Die Rockefeller Group, ein in New York City ansässiger Entwickler, Eigentümer und Betreiber, hat umfassende Wohnungsbaupläne für ein Areal an der Upper West Side vorgelegt. Das Unternehmen erwarb das Grundstück im Januar zusammen mit der Atlas Capital Group für 96 Millionen $.
Gemäß den jüngsten Einreichungen beim New York City Department of Buildings ist der Bau eines Wohngebäudes mit 340 Wohneinheiten und einer Fläche von 392.319 Quadratfuß an der 200 West 97th Street vorgesehen. Bei Genehmigung würde das geplante 28-stöckige Gebäude eine Einzelhandelsfläche von 2.465 Quadratfuß im Erdgeschoss, eine Pfarrzentralschule, eine Wohnlobby und eine Annehmlichkeits-Lounge umfassen. Die Stockwerke zwei bis 28 sollen jeweils zwischen fünf und 19 Wohneinheiten beherbergen. Eine Terrasse und ein Pool sind für das Dach des Gebäudes geplant.
Umfassendes Wohn- und Gemeinschaftskonzept
Hilary Allard Goldfarb, Leiterin der Projektentwicklung für die Rockefeller Group im Nordosten, äußerte sich zum Vorhaben: „Wir freuen uns, die Pläne für unser Projekt an der 200 West 97th Street in Partnerschaft mit Atlas Capital voranzutreiben.“ Sie betonte, dass sie gemeinsam eine erstklassige Mehrfamilienanlage realisieren werden, die an der Upper West Side florieren und zugleich eine wichtige Komponente an bezahlbarem Wohnraum sowie Verbesserungen am Kirchengrundstück bieten soll.
Das Kellergeschoss des geplanten Gebäudes soll verschiedene Annehmlichkeiten umfassen, darunter ein Pet Spa, einen Podcast-Raum, einen Kinoraum, eine Lounge, einen Sportsimulator und einen Kinderraum. Die neunte Etage wird Co-Working-Spaces, ein Café, ein Fitnesscenter, einen „Glam Room“ und Außenflächen bieten. Die Pläne wurden von Timothy Flynn, Senior Vice President für Design und Bau bei Rockefeller, eingereicht, während Frank Fusaro von Handel Architects als Architekt benannt ist.
Strategische Entwicklung mit sozialen Aspekten
Die Rockefeller Group und Atlas Capital Group erwarben die Liegenschaft an der Ecke 97th Street und Amsterdam Avenue im Januar von der römisch-katholischen Kirche für 96 Millionen $. Als Teil der Vereinbarung verpflichteten sich die Käufer, die bestehende Kirche und das Pfarrhaus auf dem Gelände zu erhalten, während untergenutzte Teile des Campus zu Wohnraum umgestaltet werden. Abrissgenehmigungen für ein bestehendes vierstöckiges Gebäude auf dem Grundstück wurden bereits eingereicht. Rockefeller erwartet den Beginn der vertikalen Bauarbeiten im ersten Quartal des kommenden Jahres.
Der Wohnteil der Entwicklung wird durch das Steuervergünstigungsprogramm 485-x realisiert. Dieses erfordert, dass 25 Prozent der Einheiten im Gebäude als bezahlbarer Wohnraum ausgewiesen werden, im Gegenzug für entsprechende Steuererleichterungen. Ein Sprecher der Käufer erklärte dazu im Januar, das Projekt demonstriere, was möglich ist, wenn eine durchdachte Entwicklung mit einer starken öffentlichen Politik in Einklang gebracht wird und wie dies mehrere Bedürfnisse der Gemeinschaft gleichzeitig ansprechen kann.
