Die Robert C. Spies Immobiliengruppe hat den Verkauf eines markanten Wohn- und Geschäftshauses in Bremen-Vegesack erfolgreich vermittelt. Bei dem Objekt in der Breiten Straße 21–22 handelt es sich um eine Liegenschaft aus dem Jahr 1898, die über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 934 Quadratmetern verfügt. Als Käuferin tritt die Gabriel & Söhne Immobilien GmbH auf, die als Bauträger und Projektentwickler im regionalen Markt von Bremen und dem Umland agiert.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ecklage unmittelbar gegenüber der Vegesacker Fußgängerzone und der Haupteinkaufsstraße Gerhard-Rohlfs-Straße. Über Jahrzehnte hinweg beherbergte das Gebäude die traditionsreiche, inhabergeführte Buchhandlung Otto & Sohn, die 1927 gegründet worden war. Nach nahezu einem Jahrhundert am Standort endete die aktive Ära des Betriebs, der 2021 mit dem Bremer Buchhandlungspreis gewürdigt worden war.
Neuausrichtung mit studentischem Wohnraum und Gewerbe
Für die geschichtsträchtige Immobilie plant die neue Eigentümerin ein gemischtes Nutzungskonzept, um die innerstädtische Struktur nachhaltig zu stärken. Während in den Obergeschossen studentischer Wohnraum geschaffen werden soll, sind für das Erdgeschoss eine Gastronomiefläche sowie ein Nahversorgungsmarkt vorgesehen. Durch diese Kombination sollen veränderte Zielgruppen angesprochen und neue Impulse für die Belebung des Vegesacker Zentrums gesetzt werden.
- —Liegenschaft aus dem Baujahr 1898 mit rund 934 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche
- —Zentrale Ecklage an der Breiten Straße gegenüber der Gerhard-Rohlfs-Straße
- —Geplante Umnutzung zu studentischem Wohnen im Verbund mit Gastronomie und Nahversorgung
- —Früherer Standort der 1927 gegründeten Traditionsbuchhandlung Otto & Sohn
Jan Schneider, geschäftsführender Gesellschafter der Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH, hob hervor, dass die Neupositionierung das erhebliche Potenzial bestehender Wohn- und Geschäftshäuser für die Weiterentwicklung gewachsener Innenstadtlagen aufzeige. Abraham Gabriel, Geschäftsführer der Gabriel & Söhne Immobilien GmbH, bekräftigte das Vertrauen in den Stadtteil Bremen-Nord: Lebendige Innenstädte benötigten Menschen, die dort wohnen, einkaufen und verweilen, weshalb das Konzept genau hier ansetze und das traditionsreiche Haus als festen Bestandteil des städtischen Lebens erhalten solle.
Auch von Seiten des bisherigen Inhabers der Buchhandlung Otto & Sohn, Martin Mader, wird der Schritt positiv bewertet. Nach vielen erfolgreichen Jahrzehnten und einer engen Verbundenheit mit dem Standort eröffne der Eigentümerwechsel dem traditionsreichen Gebäude eine zukunftsfähige Perspektive im Herzen Vegesacks.
