Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG hat die Vollvermietung eines neu errichteten Logistikobjekts im niedersächsischen Dötlingen bei Oldenburg begleitet. Das Gebäude an der Adresse Im Gewerbepark 14 im Gewerbegebiet Hockensberg geht als Erstbezug an die OUBO International GmbH. Das auf das China-Europa-Geschäft spezialisierte Handels- und Beratungshaus hat seinen Hauptsitz im hessischen Eschborn bei Frankfurt am Main. Eigentümer, Bauherr und Projektentwickler des Objekts ist das Unternehmen Schewe-Immobilien aus Dinklage. Der Beginn des Mietverhältnisses wurde für September 2026 vereinbart.
Flächenaufteilung und energetischer Standard
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 11.100 Quadratmetern. Den Hauptteil bildet der Hallenbereich, ergänzt durch rund 600 Quadratmeter Lagermezzanine sowie etwa 300 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen. Das 2026 fertiggestellte Gebäude wurde durch den Generalunternehmer Goldbeck als KfW-40-Effizienzhaus realisiert und mit dem Platin-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
- —Gebäudezertifizierung nach DGNB Platin
- —Aufdach-Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
- —Wärmeversorgung über energieeffiziente Luft-Wärmepumpen
- —Integrierte Ladeinfrastruktur für die Elektromobilität
Spezialisierte Ausstattung für Gefahrgut und Batterielagerung
Die bauliche Konzeption des Neubaus ist auf anspruchsvolle logistische Anforderungen ausgerichtet. So verfügt das Objekt über spezifische technische und brandschutzbezogene Voraussetzungen, die für die Lagerung von Lithium-Ionen-Akkus erforderlich sind. Nach Angaben von Rico Sygo-Knigge, Senior Consultant Logistik & Industrieimmobilien bei Robert C. Spies, stellen spezialisierte Nutzungen dieser Art hohe Anforderungen an die Sicherheitskonzepte und technische Ausstattung, was an diesem Standort mit einer günstigen Verkehrsanbindung zusammentrifft.
Mit der Anmietung sichert sich OUBO International eine operative Basis in der Metropolregion Nordwest. Die Liegenschaft profitiert von einer direkten Anbindung an die Bundesstraße 213 sowie die Bundesautobahn 1. Außerdem bestehen kurze Transportwege zu den Seehäfen Wilhelmshaven, Bremerhaven und Hamburg.
Regionale Güterverkehrszentren in Bremen und im Emsland binden den Standort zusätzlich an das Schienen- und Fernstraßennetz an. Die internationale Erreichbarkeit wird über die Verkehrsflughäfen Bremen und Hamburg abgerundet.
