Im New Yorker Stadtteil Midtown South verzeichnet das Bürogebäude 37 West 37th Street zwei Vollgeschosstransaktionen. Der US-amerikanische Bekleidungsimporteur U.S. Legwork sowie der Haushaltswarenhersteller Robely haben jeweils Mietverträge über 5.119 Quadratfuß in der zwölfgeschossigen Liegenschaft unterzeichnet. Dies gab die Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft Koeppel Rosen bekannt, die das Objekt für die Eigentümerfamilie Rosen betreut.
Beide Kontrakte wurden für eine Laufzeit von jeweils zehn Jahren und zehn Monaten geschlossen. Die verlangte Miete in der Liegenschaft beläuft sich auf $43 pro Quadratfuß. Raymond Balassiano von LSL Advisors vertrat beide Mieterparteien bei dem Abschluss, während Max Koeppel von Koeppel Rosen die Verhandlungen auf Seiten des Eigentümers führte.
Flächennutzung durch U.S. Legwork und Robely
U.S. Legwork übernimmt das vierte Obergeschoss des Objekts. Das in New York ansässige Unternehmen ist auf den Import und Großhandelsvertrieb von Damen- und Kinderbekleidung sowie Accessoires spezialisiert. Es blieb zunächst offen, ob die Anmietung eine vollständige Verlagerung der bisherigen Niederlassung von der Adresse 10 West 33rd Street darstellt.
Die fünfte Etage wird künftig von Robely bezogen. Der Hersteller und Großhändler entwickelt und vertreibt Lifestyle- und Heimtextilprodukte. Das Unternehmen plant, die neue Einheit kombiniert als Büro sowie als Ausstellungsfläche zu nutzen. Der bestehende Showroom von Robely wurde zuvor in 104 West 27th Street betrieben.
Mieterstruktur und Standortattraktivität
Max Koeppel betonte, dass beide Abschlüsse den Zuspruch belegen, den die Liegenschaft bei Firmen genieße, die gut angebundene Büroflächen in Manhattan für ihre operative Tätigkeit suchten. Neben den beiden Neuzugängen verfügt das Gebäude über ein etabliertes Mieterfeld aus unterschiedlichen Branchen.
- —EW Howell Construction Group und ABS Engineering
- —Dance With Me Dance Studio
- —Designerin Kim Seybert
- —Tonstudio Hobo Audio
Vertreter von Robely und U.S. Legwork standen für ergänzende Stellungnahmen zu den Mietvertragsabschlüssen bisher nicht zur Verfügung.
