Rithm Capital, ein 63 Milliarden US-Dollar schweres Alternatives-Unternehmen und börsennotierter Hypotheken-REIT, gab bekannt, dass Genesis Capital, seine Tochtergesellschaft für die Vergabe von gewerblichen Immobiliendarlehen, eine Verbriefung von US-Hypothekendarlehen für Mehrfamilienhäuser in Höhe von 375 Millionen US-Dollar erfolgreich abgeschlossen hat. Dieser Schritt unterstreicht die fortgesetzte Aktivität des Unternehmens im Finanzierungssektor.
Die nun abgeschlossene Transaktion stellt die erste rein auf Mehrfamilienhäuser fokussierte Verbriefung dar, die Genesis seit der Übernahme durch Rithm Capital im Jahr 2021 durchgeführt hat. Laut Rithm Capital machen die Darlehensvergaben für Mehrfamilienhäuser 40 Prozent des gesamten Emissionsvolumens von Genesis aus, was deren strategische Bedeutung für das Unternehmen hervorhebt.
Details der Verbriefung und Markteinbindung
Die Commercial Mortgage-Backed Securitization (CMBS) mit der Bezeichnung NRMLT 2026-RTL1 wird durch einen Pool von 55 Darlehen besichert, die von Genesis für verschiedene Mehrfamilienentwicklungsprojekte und bestehende Immobilien vergeben wurden. Performance Trust Capital Partners agierte als federführender Konsortialführer. Weitere Konsortialführer waren Barclays, Deutsche Bank, Goldman Sachs, Nomura und Wells Fargo.
Sanjeev Khanna, Managing Director bei Rithm Capital, erklärte in einer Stellungnahme, die Struktur der Verbriefung ermögliche es Genesis Capital, mit Investoren im Bereich Mehrfamilienhäuser bei verschiedenen Finanzierungsbedürfnissen zusammenzuarbeiten. Er führte weiter aus, diese Transaktion spiegele die Stärke des Eigentümer-Betreiber-Modells wider, das die Emissionskapazitäten von Genesis direkt mit den Kapitalmärkten verbinde.
Wachstum und Expansion von Rithm Capital
Die Darlehensvergaben von Genesis für Mehrfamilienhäuser verzeichneten einen erheblichen Anstieg und stiegen von 160 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2024 auf 637 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2026. Dies belegt eine dynamische Entwicklung in diesem Segment.
Rithm Capital hat in den letzten Jahren eine rege Akquisitionstätigkeit gezeigt. Im September 2025 erwarb das Unternehmen das gesamte Büroportfolio der Paramount Group (heute bekannt als Elecor Properties) für 1,7 Milliarden US-Dollar. Wenige Tage vor diesem Deal hatte Rithm bereits Crestline, ein 17 Milliarden US-Dollar schweres Private-Credit-Unternehmen, erworben. Diese Akquisitionen spiegeln den ambitionierten Kurs des Unternehmens wider, seine Vermögensbasis und Marktreichweite zu erweitern.
