Die OFB Projektentwicklung GmbH hat gemeinsam mit allen Projektbeteiligten und Bauarbeitern das Richtfest für das Objekt 'THE FRIEDENAUER' in Berlin am Innsbrucker Platz begangen. Diese traditionelle Zeremonie markiert einen signifikanten Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung des Gebäudekomplexes, die für das dritte Quartal 2027 prognostiziert wird. Auf dem circa 8.700 Quadratmeter großen Grundstück realisiert die OFB ein nach Entwürfen von Tchoban Voss Architekten konzipiertes gemischtgenutztes Gebäudeensemble, dessen Hochpunkt 47,5 Meter erreichen wird.
Das Bauvorhaben umfasst eine Mietfläche von rund 21.000 Quadratmetern und ist als urbanes Konzept mit modernen Büroflächen, Einzelhandel und Gastronomie ausgelegt. Als Ankermieter wird Kieback&Peter seinen Unternehmenssitz auf etwa 7.000 Quadratmetern Bürofläche an diesem Standort konsolidieren. Ergänzend konnte EDEKA Minden-Hannover als Lebensmittelvollsortimenter für eine Erdgeschossfläche gewonnen werden, dessen Eröffnung für Ende 2027 geplant ist.
Nachhaltigkeit und technologische Innovation
Herr Dr. Bernd Schade, Vorsitzender der Geschäftsführung der OFB Projektentwicklung GmbH, betonte anlässlich des Richtfestes, dass dieser Meilenstein die hervorragende Leistung aller am Bau Beteiligten würdige. Er hob hervor, dass das Projekt den Anspruch der OFB widerspiegele, nachhaltige und zukunftsfähige Immobilien zu entwickeln, die einen langfristigen Mehrwert für den Standort generieren. Auch Herr Sergei Tchoban von Tchoban Voss Architekten merkte an, dass 'THE FRIEDENAUER' am Innsbrucker Platz einen prägnanten architektonischen Akzent setze und den Auftakt zur Friedenauer Höhe bilde. Der Entwurf verbinde unterschiedliche Nutzungen zu einem urbanen Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.
'THE FRIEDENAUER' wird gemäß der EU-Taxonomie entwickelt und strebt Zertifizierungen nach DGNB Gold sowie WiredScore an. Das Gebäude ist für einen klimaneutralen Betrieb ohne fossile Brennstoffe konzipiert. In einem energetischen Pilotprojekt der GASAG-Gruppe und der OFB wird Abwasserwärme aus einem Freispiegel-Mischwasserkanal, reversible Wärmepumpen und Photovoltaik eingesetzt. Als erstes Gebäude in Berlin wird 'THE FRIEDENAUER' seine Wärme- und Kälteversorgung vollständig aus einem solchen Mischwasserkanal beziehen. Die technische Gebäudeautomation von Kieback&Peter ergänzt dieses innovative Konzept.
Quartiersentwicklung und Verkehrsanbindung
Das Neubauprojekt stellt das Entrée zur Quartiersentwicklung Friedenauer Höhe dar, welche über 1.100 Wohnungen umfasst und von den Joint-Venture-Partnern OFB und Instone Real Estate entwickelt wurde. Durch die strategische Lage an der Nahtstelle zwischen Schöneberg und Friedenau sowie die unmittelbare Nähe zum S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz ist 'THE FRIEDENAUER' hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Dies unterstreicht die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standortes. Frau Sina Lupp, Gesellschafterin der Adolf Lupp GmbH & Co. KG, würdigte zudem das Engagement und die gute Zusammenarbeit aller Gewerke als wesentliche Faktoren für den Baufortschritt.
