Rund ein Jahr nach dem ersten Spatenstich im September 2025 hat die QUARTERBACK Immobilien AG das Richtfest für den Rohbau der „Humboldtringgärten“ in Potsdam begangen. Direkt gegenüber dem Park Babelsberg realisiert das Unternehmen ein fünfgeschossiges Wohnensemble mit 214 Einheiten. Die bauliche Fertigstellung des Projekts, das im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet wird, ist für Ende 2027 avisiert.
Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 11.400 Quadratmetern entstehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 24 und 110 Quadratmetern. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Als Generalunternehmer zeichnet die PORR GmbH & Co. KGaA verantwortlich, während der Entwurf aus der Feder des Büros homuth + trappe architekten stammt.
Denkmalschutz und anspruchsvolle Gründung am UNESCO-Welterbe
Das rund 13.000 Quadratmeter große Entwicklungsareal grenzt unmittelbar an die UNESCO-Welterbestätte „Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin“. Aus diesem Grund konzentriert sich die Bebauung auf die straßenseitigen Baufelder am Humboldtring. Die sensiblen Sichtachsen zwischen Park und Stadtsilhouette sowie das angrenzende Havelufer bleiben unberührt. Eine fein gegliederte Putzfassade in gedeckten Farbtönen nimmt den Baukörper optisch zurück, während im Inneren ein begrünter Hofraum angelegt wird. Die kommunale Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalpflege begleiten das Projekt seit dem Grundstückserwerb im Jahr 2022 eng.
Die Lage in der Havelniederung stellte die Ingenieure vor bautechnische Herausforderungen: Wegen lockerer Flusssande und eines hohen Grundwasserstands wurde das Fundament auf Betonpfählen gegründet, während das Untergeschoss als wasserundurchlässige Weiße Wanne ausgeführt ist. Parallel zum Hochbau übernimmt QUARTERBACK die Erschließung des gesamten Geländes inklusive der Flächen für einen künftigen Bauabschnitt. Neue Straßen, Gehwege, Kanäle und Versorgungsleitungen gehen nach Fertigstellung in das Eigentum der Landeshauptstadt über.
Städtebauliche Kontinuität im Wohngebiet Zentrum Ost
Der Standort knüpft an eine historische Siedlungstradition an. Im Wohngebiet Zentrum Ost entstanden ab 1971 binnen drei Jahren rund 2.200 Wohnungen, ergänzt um gut 300 Einheiten in späteren Bauphasen. Melanie Splichal, Standortleiterin der zuständigen QUARTERBACK-Niederlassung Berlin-Potsdam, betonte anlässlich der Feierlichkeiten, dass das Vorhaben in einer Phase anhaltender Wohnraumknappheit einen spürbaren Beitrag zur städtischen Versorgung leiste.
Am Festakt nahmen unter anderem Potsdams Verwaltungsdezernent Dieter Jetschmanegg in Vertretung von Oberbürgermeisterin Noosha Aubel sowie Andreas Kimling, Regionalleiter Ost der PORR, teil. Den traditionellen Richtspruch sprach Polier Michael Richter beim Aufziehen des Richtkranzes.
