Eine Einzelhandels-Eigentumswohnung am Upper East Side in New York, gelegen an der 841 Madison Avenue, hat kürzlich den Eigentümer gewechselt. Die Transaktion beläuft sich laut Informationen des Commercial Observer auf 57 Millionen US-Dollar.
Verkäufer der von der Luxusmarke Prada genutzten Einheit an der East 70th Street waren JSRE Acquisitions, das mit der Familie Safra und Status Capital assoziiert ist. Käufer ist RFR Holding, das Unternehmen von Aby Rosen und Michael Fuchs.
Ross Mezzo, Gründer von Global Advisory, und Ezra Saffati von Majestic Acquisitions vertraten sowohl die Käufer- als auch die Verkäuferseite bei dieser Transaktion. Mezzo äußerte sich dazu in einer Stellungnahme gegenüber CO: „Dieser Verkauf signalisiert deutlich, dass die Madison Avenue ihre Position als erstklassiger Luxus-Einzelhandelskorridor in Manhattan vollständig zurückerobert hat. Mit Prada als Anker in dieser Einzelhandels-Eigentumswohnung sehen wir genau die Art von hochwertiger Mieterschaft, die in den letzten 18 Monaten die Mieten und die Qualität in der gesamten Madison Avenue angetrieben hat.“
Der Zeitpunkt des Erwerbs der Immobilie durch JSRE und der Wert dieser früheren Transaktion sind nicht bekannt. Die Einzelhandelseinheit wurde jedoch bereits 2010 für 51 Millionen US-Dollar an Ashkenazy Acquisitions verkauft, wie The Real Deal damals berichtete.
Details zur Immobilie und Unternehmensentwicklungen
Die betreffende Einzelhandels-Eigentumswohnung umfasst laut Mezzo eine Fläche von 18.000 Quadratfuß, verteilt auf vier Etagen. Prada eröffnete sein US-Flagship-Store dort bereits 1996, der zu diesem Zeitpunkt der größte Laden des Luxuseinzelhändlers weltweit war.
RFR Holding hat kürzlich RFR US gegründet, eine Investmentgesellschaft, die von Rosens Söhnen, Gaby Rosen und Charlie Rosen, geleitet wird und sich auf neue Büro- und High-End-Einzelhandelsimmobilien konzentrieren soll. Allerdings scheint RFR Holding zuletzt schwierigere Zeiten erlebt zu haben. Dies zeigte sich unter anderem beim Verkauf der 281 Park Avenue South im Juli für 81,5 Millionen US-Dollar, verglichen mit dem ursprünglichen Angebotspreis von 135 Millionen US-Dollar. Ende 2024 wurde RFR zudem aus dem Chrysler Building vertrieben, nachdem Mietzahlungen in Höhe von 21 Millionen US-Dollar an Cooper Union ausgeblieben waren.
JSRE hingegen war in letzter Zeit aktiv im Einzelhandelstransaktionsgeschäft in Manhattan. Erst diese Woche verkaufte die Investmentgesellschaft zwei Wohn- und Einzelhandelsgebäude in SoHo, an der 69 Greene Street und 71-73 Greene Street, für insgesamt 60 Millionen US-Dollar an Acadia Realty Trust.
