Remax Deutschland erweitert seine digitale Plattform um eine KI-gestützte Suchfunktion, die auf natürlicher Sprache basiert. Kauf- und Mietinteressenten können ihre Vorstellungen ab sofort als Fließtext formulieren. Das System ergänzt die herkömmliche Selektion über feste Filter für Lage, Preis oder Zimmerzahl und greift bundesweit auf ein Portfolio von rund 8.500 Immobilienangeboten zurück.
Die Neuerung richtet sich gezielt an Suchende, die eine bevorzugte Lage und Ausstattungsmerkmale eher beschreiben als starr eingrenzen wollen. Anfragen wie eine Doppelhaushälfte mit Pool im Garten im Süden von München, eine Einraumwohnung in der Nähe des Berliner S-Bahn-Rings oder eine Wohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage in Frankfurt am Main lassen sich über die Textsuche präziser verarbeiten als über konventionelle Masken. Die künstliche Intelligenz analysiert den eingegebenen Text und ermittelt diejenigen Objekte, die den Kriterien am nächsten kommen.
Strukturierte Objektdaten als Basis der Sprachverarbeitung
Um die semantische Erfassung zu ermöglichen, hat Remax die hinterlegten Immobilien- und Angebotsdaten so aufbereitet, dass KI-Systeme diese eindeutig auslesen und zuordnen können. Nach Angaben von Loredana Scirè, Head of Marketing bei Remax Deutschland, denken Interessenten bei der Objektsuche primär in Lebensentwürfen und Vorstellungen statt in Filtern. Die Technologie solle sich daher der menschlichen Ausdrucksweise anpassen und nicht umgekehrt.
Scirè betont, dass die Qualität der Datenaufbereitung hinter den Inseraten maßgeblich für den Erfolg sei. Ein KI-System müsse neben Basisdaten wie Lage, Kauf- oder Mietpreis und Wohnfläche auch spezifische Ausstattungsmerkmale verlässlich verarbeiten können. Erst durch diese tiefere Strukturierung entstehe aus natürlich formulierten Anfragen eine praxistaugliche Immobiliensuche.
Drei-Länder-Kooperation und Anbindung an ChatGPT
Die technische Umsetzung der Freitextsuche erfolgte im Verbund von Remax Deutschland, Remax Austria und Remax Switzerland. Die drei Landesgesellschaften bündelten hierfür ihre Entwicklungsressourcen für den deutschsprachigen Raum.
In Zusammenarbeit mit der Innovationsagentur PROPUP entwickelten die Partner parallel eine eigenständige Anwendung für ChatGPT. Über ein entsprechendes Remax-Plugin können Interessierte rund 16.000 aktuelle Immobilienofferten in Deutschland, Österreich und der Schweiz abfragen. Das System filtert den länderübergreifenden Bestand anhand von Parametern wie Standort, Budget, Größe und baulichen Ausstattungsdetails.
