Die Palm Beach County Commission hat den Bauplänen von Related Ross für ein zweites Kongresszentrum-Hotel in West Palm Beach, Florida, zugestimmt. Das Projekt, das über ein Sale-Leaseback-Geschäft abgewickelt wird, beläuft sich auf geschätzte 300 Millionen US-Dollar. Das geplante Hilton Curio Hotel wird 400 Zimmer, 20.800 Quadratfuß Tagungsfläche und 7.400 Quadratfuß Einzelhandelsfläche umfassen. Es entsteht in der 900 South Rosemary Avenue, direkt neben dem Palm Beach County Convention Center und dem bestehenden Hilton West Palm Beach mit 400 Zimmern.
Im Rahmen der Vereinbarung wird Related Ross das 1,8 Hektar große Grundstück für 26 Millionen US-Dollar an Palm Beach County verkaufen und es anschließend zurückmieten, um das 18-stöckige Hotel anstelle des vorhandenen Parkplatzes zu errichten. Das Unternehmen unter der Führung des Milliardärs Stephen Ross wird von der Zahlung von Grundsteuern befreit sein und keine zusätzlichen finanziellen Anreize beantragen.
Langfristige Einnahmen für das County
Für Palm Beach County werden aus der 97-jährigen Mietvereinbarung voraussichtlich etwa 1 Milliarde US-Dollar durch Mieteinnahmen und einen Anteil am Hotelumsatz generiert. Die jährliche Miete für das Grundstück beginnt bei 1,1 Millionen US-Dollar und steigt jährlich um 3 Prozent. Zusätzlich erhält das County 6 Prozent der Bruttoeinnahmen, die 77 Millionen US-Dollar übersteigen, wobei dieser Schwellenwert ebenfalls jährlich um 3 Prozent angepasst wird. Der Mietvertrag hat eine anfängliche Laufzeit von 33 Jahren, mit Verlängerungsoptionen, die die Gesamtlaufzeit auf 97 Jahre ausdehnen können.
Im Jahr 2023 hatte Palm Beach County Ausschreibungen für den Bau eines zweiten Kongresshotels veröffentlicht. Man ging davon aus, dass Geschäfte verloren gingen, da das damals bestehende Hotel zu klein war. Related Companies, das von Ross vor der Gründung von Related Ross im Jahr 2024 geleitete Entwicklungsunternehmen, hatte 2016 das erste Kongresszentrum-Hotel gebaut. Dieses 310.506 Quadratfuß große Anwesen befindet sich auf einem 3,4 Hektar großen Grundstück am 600 Okeechobee Boulevard, welches ebenfalls Palm Beach County gehört.
Related Ross als Schlüsselakteur in West Palm Beach
Related Ross hat sich als bedeutendster Entwickler in West Palm Beach etabliert. Das übergeordnete Ziel des Entwicklers besteht darin, die regionale Stadt zu einem führenden Technologie- und Finanzzentrum zu transformieren. Aktuell sind unter anderem zwei Class-A-Bürogebäude im Bau, für die 2025 ein Baudarlehen von 772 Millionen US-Dollar gesichert wurde. Die kontinuierlichen Investitionen untermauern die Ambition, West Palm Beach nachhaltig zu prägen und seine wirtschaftliche Bedeutung zu stärken.
