GSK Stockmann hat DC Max, eine Schwestergesellschaft des international agierenden Immobilien- und Investmentmanagers FREO Group, bei der initialen Entwicklung und Finanzierung eines bedeutenden Rechenzentrumsprojekts in Dummerstorf, Mecklenburg-Vorpommern, umfassend rechtlich beraten. Die Konsultation erstreckte sich auf deutsches sowie luxemburgisches Recht und wurde von einem grenzüberschreitenden Team durchgeführt.
DC Max ist für die initiale Standortentwicklung dieses Vorhabens verantwortlich. Dies umfasste den Erwerb der notwendigen Grundstücke sowie die Sicherung der erforderlichen Netzanschlusskapazitäten. Die Region um Dummerstorf bei Rostock bietet umfangreiche Kapazitäten zur Erzeugung erneuerbarer Energien, welche für die Stromversorgung des Rechenzentrums genutzt werden können.
Projektumfang und Beteiligte
Das Vorhaben zählt zu den größten geplanten Rechenzentrumsentwicklungen in Europa. Die Schwarz Gruppe wird das Projekt als Investorin und Betreiberin realisieren. Für eine erste Entwicklungsphase ist eine Rechenleistung von 240 Megawatt vorgesehen. Das hierfür bis zum Jahr 2033 geplante Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 5,6 Milliarden Euro.
In einer potenziellen zweiten Phase könnte die Kapazität des Rechenzentrums bis zum Jahr 2045 auf eine Gesamtleistung von bis zu einem Gigawatt erweitert werden. Die Beratung durch GSK Stockmann umfasste dabei neben dem Akquisitionsprozess der Projektgrundstücke und der Sicherung des Netzanschlusses auch die Projektfinanzierung, welche mit dem europäischen Investor Frux Capital erfolgte.
Bedeutung der Infrastruktur
Dr. Olaf Schmechel, Partner und Head of Data Centers bei GSK Stockmann, wies darauf hin, dass Rechenzentren das infrastrukturelle Rückgrat der fortschreitenden Digitalisierung und insbesondere der Weiterentwicklung von KI-Anwendungen bilden. Er betonte außerdem, dass Projekte dieser Größenordnung hohe Anforderungen an die rechtliche Strukturierung stellen sowie in diesem Fall an die Zusammenarbeit über verschiedene Jurisdiktionen hinweg.
