Auf der internationalen Immobilienmesse Expo Real in München hat die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) die erfolgreiche ESG-Verifikation für 60 Gebäude der Real I.S. AG, dem Immobilienspezialisten der BayernLB, überreicht. Dies bestätigt die Taxonomiekonformität eines erheblichen Teils des Portfolios. Franz Krewel, Vorstandsmitglied der Real I.S. AG, nahm den Nachweis entgegen. Die Anzahl der gleichzeitig ausgezeichneten Objekte wurde von der DGNB als außergewöhnlich hervorgehoben.
Die ESG-Verifikation der DGNB stellt einen europaweit gültigen, standardisierten Service dar. Dieser orientiert sich an den aktuellen Kriterien der EU-Taxonomie und bezieht zusätzlich Arbeits- und Sozialstandards sowie die „Good Governance“ der involvierten Unternehmen ein. Stellvertretend für die 60 Objekte übergab Prof. Amandus Samsøe Sattler, Präsident der DGNB, den Konformitätsnachweis für das Europe Plaza in Stuttgart.
Beispielimmobilie Europe Plaza
Das Europe Plaza in Stuttgart, eine 2017 fertiggestellte Büroimmobilie in zentraler Lage unweit des Hauptbahnhofs, umfasst rund 27.000 Quadratmeter Geschossfläche und weist die Energieeffizienzklasse A auf. Die Immobilie wurde umfassend auf Klima- und Vulnerabilitätsrisiken geprüft. Sie ist mit einem Energiemanagementsystem ausgestattet, das Verbräuche dokumentiert, analysiert und Optimierungspotenziale automatisiert umsetzt.
Franz Krewel betonte die Bedeutung des Taxonomiescreenings: „Durch das Taxonomiescreening können wir anhand von validen – ESG-verifizierten – Daten darstellen, dass unsere Immobilien eine hohe Energieeffizienz vorweisen, langfristig zukunftsfähig sind und akuten sowie chronischen Klimarisiken standhalten. Das ist entscheidend – für unsere internen Managementstrategien, aber vor allem für unsere Investoren.“ Er ergänzte, dass die EU-Taxonomie im Zuge der Reform der Offenlegungsverordnung eine zentrale Rolle bei der Klassifizierung von Finanzmarktprodukten einnehmen werde. Die ESG-Verifikation untermauere bereits heute die Qualität des Portfolios und den wirtschaftlichen Wert von Nachhaltigkeit.
Methodik und Prüfungsprozess
Die Real I.S. begann bereits 2025 mit dem Taxonomiescreening ihres Portfolios. Zentrale Elemente dieser detaillierten Prüfung umfassten die Untersuchung der energetischen Performance der Immobilien sowie die Durchführung einer Klimarisiko- und Vulnerabilitätsanalyse. In Zusammenarbeit mit dem Planungs- und Beratungsunternehmen Arcadis wurde die Widerstandsfähigkeit der Gebäude gegenüber Extremereignissen und langfristigen Klimaveränderungen evaluiert. Die Ergebnisse wurden anschließend für eine unabhängige ESG-Verifikation an die DGNB übermittelt. Alle eingereichten Immobilien konnten von der DGNB hinsichtlich ihres Beitrags zum Klimaschutz oder ihrer Anpassung an den Klimawandel als konform mit den Kriterien der EU-Taxonomie bestätigt werden.
