Auf einem bislang gewerblich genutzten Areal an der Neusser Straße in Köln-Nippes entsteht in den kommenden Jahren ein moderner Schulkomplex. Die RBL RheinBauLand AG hat gemeinsam mit ihrem Projektpartner Indigo Invest den Zuschlag in einem Bieterverfahren der Kölner Schulbaugesellschaft erhalten. Vorgesehen ist die Realisierung eines dreizügigen Gymnasiums, das künftig mehr als 800 Schülerinnen und Schülern Platz bieten wird.
Umnutzung eines etablierten Gewerbeareals
Das Vorhaben markiert eine städtebauliche Konversion im Kölner Norden: Das rund 10.500 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bezirksrathaus Nippes. Bislang wurde die Liegenschaft rein gewerblich genutzt, unter anderem durch ein Autohaus. Durch den Neubau wird der bisherige schulische Interimsstandort im Toni-Steingass-Park abgelöst und durch eine dauerhafte Bildungseinrichtung ersetzt.
Der Baubeginn auf dem Areal ist für das Jahr 2028 angesetzt. Die Aufnahme des regulären Schulbetriebs soll spätestens 2031 erfolgen. Neben dem eigentlichen Schulgebäude sieht die Konzeption die Errichtung einer Sporthalle sowie die Anlage qualitätvoller Außenbereiche vor. Die architektonische Planung verantwortet das Kölner Büro ASTOC, während Goldbeck West mit der baulichen Umsetzung beauftragt wurde.
Langfristiges Mietmodell und nachhaltige Konzeption
Die Aufgabenverteilung zwischen den Projektpartnern sieht vor, dass die RBL RheinBauLand AG die Projektentwicklung steuert, während Indigo Invest künftig als Vermieter agiert. Das ökonomische Fundament der Transaktion bildet ein langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren. Bei der baulichen Konzeption stehen Ressourcenschonung und Energieeffizienz im Fokus; vorgesehen sind unter anderem begrünte Dachflächen sowie Photovoltaikanlagen.
Für die RBL RheinBauLand AG bedeutet das Projekt eine gezielte Erweiterung der Aktivitäten im Bereich der kommunalen Infrastruktur. Vorstand Holger Coers erklärte, mit der Realisierung würden dringend benötigte Schulplätze geschaffen und zugleich aufgezeigt, wie sich Gewerbeflächen ressourcenschonend für neue Aufgaben nutzen lassen. Robert Nickel, Partner bei Indigo Invest, hob hervor, dass das Unternehmen mit dem Neubau erneut als verlässlicher Partner im Kölner Schulbau auftrete.
