Quantum Development Finance hat dem Entwickler Asset Capital eine Fremdkapitalfinanzierung in Höhe von 30 Millionen Pfund bereitgestellt. Die Darlehensmittel sind zweckgebunden für den Bau der Wohnanlage Melbury Court bestimmt, einem großvolumigen Neubauprojekt für studentisches Wohnen in der nordenglischen Universitätsstadt Durham. Mit diesem Kapitalzufluss ist die Finanzierung des Vorhabens gesichert, sodass die bauliche Umsetzung wie vorgesehen erfolgen kann.
Fokus auf zweckgebundenen studentischen Wohnraum
Bei dem Bauvorhaben Melbury Court handelt es sich um eine Neuentwicklung im Segment Purpose-Built Student Accommodation, kurz PBSA. Der fertiggestellte Komplex wird insgesamt 232 Betten umfassen. Hochwertige Wohnanlagen dieser Bauart erfreuen sich an etablierten britischen Hochschulstandorten einer kontinuierlich hohen Nachfrage, da sie auf die funktionalen Anforderungen moderner Bildungsbiografien zugeschnitten sind.
Die Universitätsstadt Durham zählt zu den traditionsreichsten akademischen Zentren im Norden Englands. Vor diesem Hintergrund bietet der lokale Markt stabile Rahmenbedingungen für professionelle Vorhaben dieser Größenordnung. Die Neuentwicklung soll dazu beitragen, den anhaltenden Bedarf an zweckgerichteten Wohnunterkünften für Studierende vor Ort zu decken und den städtischen Mietwohnungsmarkt zu entlasten.
Finanzierungsrahmen und Terminierung
Der erwartete Bruttoentwicklungswert, im englischen Markt als Gross Development Value bezeichnet, beläuft sich für Melbury Court auf 46 Millionen Pfund. Die von Quantum Development Finance ausgereichte Kreditsumme bildet die zentrale Säule der Fremdkapitalstruktur, mit der Asset Capital die termingerechte Realisierung des Gesamtprojekts sicherstellt.
Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für den Sommer 2027 vorgesehen. Dieser zeitliche Zielkorridor ist für Wohnimmobilien im Bildungssektor entscheidend: Der Abschluss der Bauarbeiten im Sommer ermöglicht eine pünktliche Übergabe vor dem Beginn des akademischen Jahres 2027/2028, sodass die 232 Plätze pünktlich zum Herbst bezogen werden können.
- —Projekt: Melbury Court in Durham
- —Kreditgeber: Quantum Development Finance (30 Millionen Pfund Fremdkapital)
- —Entwickler: Asset Capital
- —Bruttoentwicklungswert (GDV): 46 Millionen Pfund
- —Kapazität und Zeitplan: 232 Betten, Fertigstellung im Sommer 2027
Die Bereitstellung der Kreditlinie unterstreicht die Bereitschaft von Finanzierungspartnern, kapitalintensive Bauprojekte in etablierten britischen Universitätsstädten verlässlich zu begleiten. Mit dem Abschluss der Vereinbarung steht Asset Capital das erforderliche Kapital zur Verfügung, um Melbury Court planmäßig umzusetzen.
