Der Industrie- und Logistikimmobilienentwickler Prologis hat seine jüngste Neuentwicklung in Herne fertiggestellt und die gesamte Liegenschaft an einen Nutzer übergeben. Die JF Global Supply Chain GmbH mietet die beiden Neubauten mit einer Gesamtfläche von 20.445 Quadratmetern vollständig an. Der national wie international agierende Logistikdienstleister übernahm die Liegenschaft im November und baut den Standort zu einem zentralen Knotenpunkt innerhalb seines deutschen Distributionsnetzes aus.
JF Global plant, in Herne Lagerung, Auftragsabwicklung und Warenverteilung für gewerbliche Kunden zusammenzuführen, darunter Produkte aus dem Energiebereich. Die Kapazitäten erlauben es dem Dienstleister, umfangreichere Kontrakte abzuwickeln und Prozessschritte zentral zu bündeln. Yixuan Ling, Prokurist der JF Global Supply Chain GmbH, erklärte hierzu, dass Deutschland ein wesentlicher Markt für den planmäßigen Ausbau des eigenen Logistiknetzes bleibe und man Kunden von Herne aus flexibel bei ihrer europäischen Expansion begleiten wolle. Der Immobiliendienstleister JLL begleitete den Vertragsabschluss beratend auf Seiten beider Vertragsparteien.
Revitalisierung einer industriellen Brachfläche
Das Vorhaben umfasst die Immobilien Herne DC1 und DC2 und entstand auf einem rund 36.400 Quadratmeter großen Areal. Die zuvor industriell genutzte Fläche lag seit dem Jahr 2020 brach und wurde durch das Projekt einer neuen wirtschaftlichen Nutzung zugeführt. Über die Bundesautobahn 43 sowie unmittelbare Verbindungen zur A42 und A2 verfügt der Neubau über eine direkte Anbindung an das Fernstraßennetz des Ruhrgebiets.
Volker Schönfeld, VP Head of Leasing Germany bei Prologis, wertete die vollständige Anmietung unmittelbar zur Fertigstellung als deutliches Zeichen für die Nachfrage an Rhein und Ruhr. Philipp Feige, Vice President, Head of Capital Deployment und Co-Geschäftsführer Deutschland bei Prologis, betonte, dass Investitionsentscheidungen strikt an Kriterien wie Lagequalität, Infrastruktur und langfristige Nutzbarkeit gebunden seien — Voraussetzungen, die der Standort erfülle.
Zertifizierung nach DGNB-Platin und weitere Projekte
Für die Neubauten strebt Prologis eine Platin-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Die technische und ökologische Konzeption beinhaltet folgende Merkmale:
- —Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 1 MWp Nennleistung für Eigenbedarf und Netzeinspeisung
- —Rund 11.000 Quadratmeter begrünte Dachflächen und unterirdische Zisternen zur Regenwassernutzung
- —Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge sowie Außenbereiche mit Sportangeboten und Aufenthaltszonen
- —Eine strukturierte Biodiversitätsstrategie zur Ansiedlung heimischer Tier- und Pflanzenarten
Prologis verstärkt seine Aktivitäten im Ruhrgebiet außerdem an einem weiteren Standort: In Dortmund-Dorstfeld realisiert der Entwickler auf einem ehemaligen Industrieareal das Gewerbeprojekt DC4ward. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist dort für April 2027 avisiert.
