Der Immobilien-Investment-Trust (REIT) Prologis hat über die Gesellschaft Prologis Exchange NY 2000 ein 116.725 Quadratfuß großes Lagerhaus am 153-44 South Conduit Avenue, bekannt als JFK Conduit Logistics Center, von Adam Gordons Wildflower erworben. Der Kaufpreis belief sich laut am Mittwoch veröffentlichten städtischen Aufzeichnungen auf 49 Millionen US-Dollar.
Aaron Rosdal, Senior Vice President für Akquisitionen und Veräußerungen bei Prologis, unterzeichnete den Deal für den Käufer, während Gordon für den Verkäufer, der die LLC WF Industrial VI nutzte, unterschrieb. Wer die Transaktion vermittelte, ist nicht bekannt. Sprecher von Prologis und Wildflower reagierten auf Anfragen nach einem Kommentar nicht umgehend. Wildflower hatte das Lagerhaus im Jahr 2020 für einen nicht offengelegten Betrag erworben.
Hintergrund des Objekts und weitere Aktivitäten
Die Nachricht vom jüngsten Verkauf folgt auf die Refinanzierung des JFK-Objekts durch den Industrieentwickler mit einem Brückenkredit von Barings in Höhe von 48,1 Millionen US-Dollar im Juni 2025, wie zuvor berichtet wurde. Das Lagerhaus entlang des JFK Expressway wurde 2023 eröffnet und wird derzeit von zwei Mietern genutzt: Luxury Portable Toilet Rentals of New York, einem Anbieter von mobilen Toiletten, und Dry as a Bone, einem Dienstleister für Hausinspektionen.
Die Immobilie umfasst 61.425 Quadratfuß Lagerfläche und eine 55.300 Quadratfuß große Tiefgarage. Der Grund, warum Wildflower sich zur Veräußerung der Immobilie entschloss, ist nicht klar, doch dies ist nicht der erste Industrieverkauf des Unternehmens in Queens in diesem Jahr.
Bereits im Februar veräußerte Wildflower das 245.337 Quadratfuß große Lagerhaus am 28-10 Whitestone Expressway in College Point an Terreno Realty für 92 Millionen US-Dollar. Dieser Verkauf erfolgte nur ein Jahr, nachdem Gordon das Objekt für 35 Millionen US-Dollar erworben hatte. Prologis erweitert derweil sein kontinuierlich wachsendes Industrieportfolio, zuletzt durch umfangreiche Akquisitionen in Südflorida.
