Prologis, ein führender Anbieter von Logistikimmobilien, hat sein Engagement am Standort Bönen durch den Erwerb einer weiteren Logistikimmobilie verstärkt. Der Erwerb wurde von Hackenberg & Co. begleitet, welche exklusiv von der Verkäuferin mandatiert waren. Die Transaktion ergänzt das bereits bestehende Prologis-Portfolio in Bönen, das eine unmittelbar angrenzende Liegenschaft umfasst. Über den genauen Kaufpreis wurde von den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die betreffende Logistikimmobilie wurde im Jahr 2011 von der ursprünglichen Bauherrin und gleichzeitig nunmehrigen Verkäuferin entwickelt. Sie bietet eine Mietfläche von rund 11.000 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von circa 30.000 Quadratmetern. Zum Zeitpunkt der Transaktion war das Objekt vollständig an einen Nutzer vermietet. Ein zusätzliches Element der Akquisition stellt eine Baulandreserve dar, die weiteres Entwicklungspotenzial am Standort Bönen birgt.
Strategische Bedeutung des Standorts Bönen
Der Standort Bönen profitiert von seiner strategisch vorteilhaften Lage in unmittelbarer Nähe des Kamener Kreuzes, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt innerhalb Deutschlands. Die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A2 schafft optimale Voraussetzungen für die Abwicklung nationaler und internationaler Distributionsverkehre. Diese verkehrstechnische Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität des Standortes für logistische Nutzungen und trägt zur Sicherung von Lieferketten bei.
Transaktionsprozess und Marktumfeld
Hackenberg & Co. war für die Strukturierung und Durchführung des Verkaufsprozesses verantwortlich. Dies umfasste die strategische Vorbereitung, die gezielte Ansprache potenzieller Investoren, die Koordination sämtlicher Prozessbeteiligter während der Due-Diligence-Phase und die Steuerung bis zum erfolgreichen Closing. Hagen Hackenberg, geschäftsführender Gesellschafter der Hackenberg & Co. GmbH, betonte, dass in einem anspruchsvollen Marktumfeld nicht allein die Qualität einer Immobilie über den Erfolg entscheidet. Vielmehr sei eine realistische Positionierung der Immobilie, die präzise Ansprache der Investoren und ein klar strukturierter Verkaufsprozess entscheidend für einen wirtschaftlichen Erfolg.
Die Transaktion in Bönen illustriert, dass auch in einem dynamischen Marktumfeld durch sorgfältige Vorbereitung und einen kompetitiv geführten Prozess zeitnah überzeugende Ergebnisse erzielt werden können. Prologis wurde bei dieser Akquisition von DLA Piper, Arcadis und TAUW rechtlich sowie technisch beraten.
