Die Unternehmen Primus und Greystar haben ihre Kooperation im deutschen Mietwohnungssegment erweitert. Sie etablieren ein neues Joint Venture mit dem Ziel, Build-to-Rent-Projekte in Berlin, München, Hamburg und Frankfurt zu entwickeln. Für diese Vorhaben sind Eigenkapitalinvestitionen in Höhe von rund 200 Millionen Euro vorgesehen, was ein Gesamtprojektvolumen von mehr als 600 Millionen Euro indiziert.
Die Partner arbeiten bereits in vier Berliner Joint Ventures zusammen, in deren Rahmen bis Anfang 2029 etwa 1.500 Wohnungen entstehen sollen. Davon befinden sich bereits rund 1.000 Einheiten im Bau. Mit der Gründung des aktuellen Joint Ventures dehnen Primus und Greystar ihre Aktivitäten erstmals über den Standort Berlin hinaus auf weitere bedeutende deutsche Metropolen aus. Eine erste Transaktion wurde bereits vollzogen, zudem umfasst die aktuelle Pipeline weitere Projektmöglichkeiten.
Strategische Ausrichtung auf Metropolregionen
Sebastian Fischer, CEO der Primus AG, äußerte sich zur strategischen Relevanz des Engagements. Er betonte, dass beide Unternehmen von der Attraktivität der Wohnungsmärkte in den größten deutschen Metropolen überzeugt seien. Die Nachfrage bleibe aufgrund starker Fundamentaldaten hoch, während in Deutschland insgesamt über eine Million Wohnungen fehlten. Fischer hob hervor, dass nachhaltiger Wohnungsneubau somit nicht nur eine attraktive Investition darstelle, sondern auch ein essenzieller Beitrag zur Lösung des bestehenden Wohnraummangels sei.
Harlan Schade, Director – Investment, Germany & Austria, bei Greystar, unterstrich den Anspruch, aktiv zur Lösung der Herausforderungen im Wohnungsneubau beizutragen. Dies bedeute die langfristige Bereitstellung von Kapital, die Nutzung der Kompetenzen globaler und lokaler Teams sowie die Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern, die Projekte erfolgreich umsetzen. Er führte aus, dass die Partnerschaft mit Primus in Berlin bereits die Effektivität dieser Kombination demonstriert habe. Die aktuelle Erweiterung biete die Möglichkeit, auf diesen Erfahrungen aufzubauen und weitere Mietwohnungen in den deutschen Großstädten zu realisieren.
Festigung der Marktposition und Angebotsausweitung
Mit der Ausweitung der Partnerschaft streben Primus und Greystar die langfristige Fortführung ihrer Zusammenarbeit an, um zusätzliche Mietwohnungen in angespannten Märkten zu schaffen. Der Fokus liegt auf der Entwicklung professioneller, auf langfristige Vermietung ausgerichteter Wohnprojekte in den vier größten deutschen Städten.
- —Primus und Greystar gründen neues Joint Venture für Mietwohnungsbau.
- —Ziel ist die Entwicklung von Build-to-Rent-Projekten in Berlin, München, Hamburg und Frankfurt.
- —Geplantes Projektvolumen: über 600 Millionen Euro bei 200 Millionen Euro Eigenkapital.
- —Fortsetzung einer bereits in Berlin etablierten Zusammenarbeit.
David Neuhoff, CFO von Primus, interpretierte die Ausweitung der Kooperation mit Greystar als Beleg für die Positionierung von Primus als verlässlicher Partner für institutionelle Investoren im Wohnungsbausektor. Er erklärte, das neue Joint Venture ermögliche die Übertragung des erfolgreichen Berliner Modells auf München, Hamburg und Frankfurt, womit ein bedeutender Schritt zur Etablierung von Primus als führender Wohnungsentwickler in Deutschland vollzogen werde.
