Die Slate Property Group hat eine Refinanzierungsvereinbarung in Höhe von 63 Millionen US-Dollar für ein Portfolio von drei Mehrfamilienhäusern im New Yorker Stadtteil Chelsea abgeschlossen, wie dem Commercial Observer bekannt wurde. Die Finanzierung wurde von Prime Finance bereitgestellt und dient der Ablösung bestehender Akquisitionsdarlehen für die Immobilien in Manhattan.
Das Portfolio der Slate Property Group umfasst die Adressen 229 West 20th Street, 300 West 21st Street und 301 West 22nd Street. Diese drei Gebäude bieten zusammen 94 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 68.139 Quadratfuß. Die Transaktion wurde vier Jahre nach der ursprünglichen Akquisitionsfinanzierung durch Slate Asset Management (nicht verbunden mit der Slate Property Group) in Höhe von 61,25 Millionen US-Dollar für diese Objekte vollzogen, worüber der Commercial Observer damals berichtete.
Marktbeständigkeit und Asset-Qualität
Martin Nussbaum, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter der Slate Property Group, äußerte sich zur Bedeutung der Refinanzierung: „Die Refinanzierung unseres Chelsea-Portfolios spiegelt sowohl die anhaltende Beständigkeit dieses Teilmarktes als auch die dauerhafte Qualität dieser Assets wider.“ Er ergänzte, dass die vollständige Vermietung dieser Immobilien eine fortwährende Bestätigung der zugrunde liegenden These und der fundamentalen Prinzipien sei, auf denen das Portfolio aufgebaut wurde.
Die Immobilien befinden sich etwa eine halbe Meile von der High Line und dem Chelsea Market entfernt, was ihre attraktive Lage unterstreicht. Slate Property Group hat die drei Gebäude aus der Vorkriegszeit kürzlich umfassend renoviert. Dies umfasste Modernisierungen der Lobbys, der Gemeinschaftsbereiche und der Fassaden, um den Wert und die Attraktivität der Objekte zu steigern.
Verhandlungsführendes Team
Die Verhandlungen für diese Schuldenfinanzierung wurden von Arrow Real Estate Advisors geführt. Ein Team, bestehend aus Morris Betesh, Eliott Zeitoune, Alex Bailkin und Andrew Rosenberg, war an der erfolgreichen Strukturierung der Transaktion beteiligt. Eine Stellungnahme von Prime Finance lag zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht vor.
