Prestige Companies gab kürzlich bekannt, dass ein Wohnkomplex in Dania Beach, Florida, für 27,3 Millionen US-Dollar in einer 'Deed-in-Lieu-of-Foreclosure'-Transaktion den Besitzer gewechselt hat. Dieser Betrag liegt knapp 10 Millionen US-Dollar unter dem vorherigen Verkaufspreis des Objekts. Prestige Companies und MV Real Estate Holdings sind die neuen Eigentümer des Atlantica at Dania Beach in der 624 Northeast Second Street.
Das Projekt umfasst 124 Eigentumswohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern. Prestige Companies erwarb 118 dieser Einheiten. Bemerkenswert ist, dass Prestige bereits der ursprüngliche Entwickler des Atlantica at Dania Beach war, was diese Akquisition zu einer Art 'Boomerang-Deal' macht.
Historie und Neupositionierung des Objekts
Das Atlantica at Dania Beach wurde 2024 als Mietwohnanlage fertiggestellt. Prestige verkaufte das Projekt ursprünglich an S2 Dania Property für 36,75 Millionen US-Dollar. Der damalige Eigentümer nahm einen Kredit in Höhe von 30 Millionen US-Dollar auf und plante, die 124 Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Es gelang S2 Dania Property jedoch, lediglich sechs dieser Einheiten zu veräußern.
Prestige Companies erkannte in dieser Situation die Möglichkeit, sein ehemaliges Anlageobjekt zu einem vergünstigten Preis zurückzuerwerben. Alexander Ruiz, Chief Operating Officer von Prestige Companies, äußerte sich zu der Transaktion: 'Wir waren stets von Atlantica, seinem langfristigen Wert und der Stärke des Produkttyps überzeugt.' Laut Apartments.com liegen die Mieten für die Einheiten zwischen 1.995 US-Dollar und 3.500 US-Dollar pro Monat. Eine Verkaufsanzeige Anfang dieses Jahres wies eine Einheit mit einem Preis von 756.000 US-Dollar und monatlichen Eigentümergemeinschaftsgebühren von 856 US-Dollar aus.
Details zum Wohnkomplex
- —Adresse: 624 Northeast Second Street, Dania Beach, Florida
- —Anzahl der Einheiten: 124, davon 118 von Prestige Companies erworben
- —Einheitentypen: Ein- und Zweizimmerwohnungen
- —Mietpreise: 1.995 US-Dollar bis 3.500 US-Dollar pro Monat
