Auf dem Areal des ehemaligen Fernmeldeamts im Mauritzviertel in Münster schreitet die Konversion eines früheren Infrastrukturstandortes voran. Mit dem zweiten Bauabschnitt des Wohnquartiers Rudolf Carree realisiert die PORR Hochbau West den abschließenden Baustein des Ensembles. Als Bauherrin und Projektgesellschaft fungiert die Rudolf Carree GmbH, ein Unternehmen der Grimm Holding GmbH. Die architektonische Planung für die Leistungsphasen 1 bis 4 verantwortet das Büro LANDHEER ARCHITEKTEN, während die HLK – PARTNER ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT mbH & Co. KG die Betreuung ab der Leistungsphase 5 übernimmt.
Neubau von 50 Wohneinheiten im Mauritzviertel
Der zweite Bauabschnitt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 50 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse verteilen. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss und wird direkt an die bereits im ersten Bauabschnitt errichtete Tiefgarage angebunden. Der Vertrieb verzeichnet eine hohe Nachfrage: 90 Prozent der Einheiten sind bereits veräußert.
Die Rohbauarbeiten auf dem innerstädtischen Areal sind für den Zeitraum von März 2026 bis Februar 2027 terminiert. Nach Angaben von Mario Schniedergers, Niederlassungsleiter Münster des PORR Hochbau West, erfordert die Baumaßnahme ein präzises Vorgehen auf engem Raum unter kontinuierlicher Berücksichtigung des laufenden Betriebs im bestehenden Quartier. Das Projekt runde den Charakter des gesamten Ensembles ab und führe die Umnutzung der einstigen Betriebsflächen zu einem Wohnquartier zu Ende.
Ausstattung und technische Konzeption
Das Wohnkonzept sieht barrierefreie Zugänge sowie differenzierte Grundrisse vor, die auf unterschiedliche Haushaltsgrößen wie Einzelpersonen, Paare und Familien zugeschnitten sind. Jede Wohneinheit wird durch private Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen ergänzt. Die energetische Versorgung des Neubaus erfolgt leitungsgebunden über Fernwärme, flankiert von gärtnerisch gestalteten Außenanlagen.
- —50 barrierefrei erschlossene Wohneinheiten auf sechs oberirdischen Etagen
- —Anbindung an die bestehende Quartierstiefgarage aus dem ersten Bauabschnitt
- —Wärmeversorgung über das städtische Fernwärmenetz
- —Rohbauphase im Zeitraum von März 2026 bis Februar 2027
Die Liegenschaft im Mauritzviertel zeichnet sich durch die funktionale Nähe zur Münsteraner Innenstadt aus. Die umliegende Infrastruktur sichert kurze Wege zur Nahversorgung, zu medizinischen Einrichtungen sowie zu Grünflächen. Die Nachverdichtung verdeutlicht, wie vormalige Technik- und Verwaltungsflächen durch geordnete Bauprozesse dem innerstädtischen Wohnungsmarkt zugeführt werden können.
