Carr Properties hat eine Baufinanzierung in Höhe von 92 Millionen US-Dollar für die Realisierung eines Mehrfamilienkomplexes der Klasse A mit 299 Wohneinheiten im Zentrum von Washington, D.C., erhalten. Die Finanzierung wurde maßgeblich von der PNC Bank bereitgestellt, wobei die United Bank als weiterer Partner an der Transaktion beteiligt war.
Die Kreditstruktur umfasst eine Laufzeit von fünf Jahren und eine 20-jährige Steuerermäßigung. Die Vermittlung dieser Finanzierung erfolgte durch Brian Gould und Pat Cunningham von Berkadia. Dies unterstreicht die anhaltende Attraktivität und das Vertrauen in den Wohnungsmarkt der US-Hauptstadt.
Standort und Marktbedingungen
Brian Gould von Berkadia bezeichnete die Entwicklung als „eine besonders überzeugende Finanzierungsmöglichkeit“. Er verwies auf die bewährte Entwicklungskompetenz von Carr Properties sowie auf die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen im wohlhabenden D.C.-Stadtteil Foggy Bottom und von der nahegelegenen George Washington University. Die Kombination aus erfahrenem Entwickler und solider Marktnachfrage bildete eine starke Grundlage für die erfolgreiche Kreditvergabe.
Gould ergänzte, dass die 20-jährige Steuerermäßigung die Wirtschaftlichkeit des Projekts zusätzlich stärkt. Die erfolgreiche Bereitstellung des Baukredits über 92 Millionen US-Dollar reflektiert das Vertrauen der Kreditgeber sowohl in den Sponsor als auch in die langfristige Nachfrage nach neuem Wohnraum in Foggy Bottom.
Projektmerkmale und Zeitplan
Das Apartmentkomplex befindet sich an der Adresse 2121 Virginia Avenue und wird neben den Wohneinheiten auch rund 16.000 Quadratfuß (etwa 1.486 Quadratmeter) an Gemeinschaftsflächen umfassen. Diese Annehmlichkeiten sind auf eine anspruchsvolle Klientel zugeschnitten und sollen den Wohnkomfort erhöhen.
- —Ein Hallenbad
- —Einen Clubraum
- —Ein Fitnesscenter
- —Coworking-Spaces
- —Eine Bibliothek
- —Ein Spielzimmer und Außenhöfe
Der Baubeginn des Projekts ist für diesen Monat geplant. Die ersten Wohneinheiten sollen voraussichtlich ab dem Jahr 2028 auf den Markt kommen, was einen detaillierten und auf Langfristigkeit ausgelegten Zeitplan für die Fertigstellung und Vermarktung des Objekts signalisiert.
