Die Peakside Capital Advisors AG und ihr Operating Partner LUWIN Real Estate setzen die Vermietungsstrategie für das Bürogebäude OPTIONS im Frankfurter Europaviertel erfolgreich fort. Nach der Oldenburgischen Landesbank wurde nun Viridium als weiterer Mieter für die Immobilie gewonnen. Viridium hat einen langfristigen Mietvertrag über etwa 2.600 Quadratmeter Bürofläche unterzeichnet und wird diese Flächen im ersten Quartal 2027 beziehen. Die bisherige Niederlassung in Neu-Isenburg wird im Zuge dessen aufgegeben.
Die Immobilie, welche eine Gesamtmietfläche von rund 23.000 Quadratmetern umfasst, wurde Anfang 2023 von Peakside für den Peakside Real Estate Fund IV erworben. Zum Zeitpunkt des Ankaufs lag der Vermietungsstand bei etwa 40 Prozent. Durch die anschließende Vermietung von circa 3.600 Quadratmetern an die Oldenburgische Landesbank und den jüngsten Abschluss mit Viridium ist der Vermietungsstand nun auf über 70 Prozent gestiegen. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt knapp neun Jahre.
Blackolive, ein Mitglied von German Property Partners (GPP), war beratend für Viridium tätig. Das Unternehmen unterstützte Viridium bei der Standortevaluation und strukturierte den gesamten Anmietungsprozess bis zum Vertragsabschluss. Für Viridium standen bei der Standortwahl moderne und flexibel nutzbare Büroflächen im Vordergrund, ergänzt durch attraktive Aufenthalts- und Arbeitsqualitäten sowie ein urbanes, gut angebundenes Umfeld. Das OPTIONS erfüllt mit seinem Konzept und der Lage direkt am Skyline Plaza diese Anforderungen.
Gebäudekonzept und Ausstattung
Das OPTIONS bietet nicht nur flexible Flächenstrukturen, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören private und gemeinschaftlich nutzbare Terrassenflächen, Sporträume und Fahrradstellplätze mit E-Ladeinfrastruktur. Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und verfügt über eine intelligente KNX-Gebäudeautomation, LED-Beleuchtung mit Tageslichtsensorik sowie moderne Mess- und Steuerungstechnik. Eine Brauchwasserzisterne unterstützt die ressourcenschonende Bewirtschaftung. Die digitale Infrastruktur ist durch eine leistungsstarke Datenanbindung und eine flächendeckende Mobilfunkversorgung gewährleistet, was die WiredScore Platinum Zertifizierung, den höchsten Standard für digitale Konnektivität, bestätigt.
Simon Lutz, Partner bei Peakside, äußerte sich, dass Peakside bereits beim Ankauf von den hervorragenden Voraussetzungen des OPTIONS zur Positionierung als moderner Bürostandort überzeugt war. Er führte weiter aus, dass die konsequente Weiterentwicklung des Gebäudes und die Attraktivität des Standorts im Europaviertel positive Ergebnisse zeigen. Die Steigerung des Vermietungsstands von rund 40 auf über 70 Prozent innerhalb kurzer Zeit bestätige die Investitionsstrategie und das langfristige Potenzial des Objekts.
Rogier van Veen, Director bei LUWIN Real Estate, ergänzte, dass mit Viridium ein weiterer starker Mieter für das OPTIONS gewonnen werden konnte. Er hob hervor, dass die Maßnahmen zur Neupositionierung der Immobilie erfolgreich waren, da die hochwertigen Mieterausbauten, flexiblen Flächenkonzepte, modernen Nachhaltigkeitsstandards und attraktiven Aufenthaltsqualitäten den Anforderungen anspruchsvoller Nutzer entsprechen. Er zeigte sich zuversichtlich, auch die verbleibenden Flächen zeitnah vermieten zu können.
Jochen Fahrbach, Bereichsleiter Einkauf & FM der Viridium Gruppe, führte aus, dass Viridium mit der Unterstützung von blackolive sowie Peakside und LUWIN einen zukunftsweisenden und passenden Standort gefunden hat. Er betonte, dass das Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, Nachhaltigkeit und wirtschaftlich überzeugenden Konditionen ausschlaggebend war und man sich darauf freue, den Mitarbeitern künftig ein modernes Arbeitsumfeld in zentraler Frankfurter Lage zu bieten.
