Peak Capital Real Estate hat ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in der New Yorker Upper East Side erfolgreich veräußert. Die beiden Geschäftsführer David Gomez und Alex Rabin trennten sich von der Liegenschaft an der Adresse 308 East 78th Street für einen Verkaufspreis von 22,8 Millionen Dollar. Als Käufer trat das japanische Industrieunternehmen Yokomori Manufacturing Company auf, das vor allem als Hersteller von Treppenkonstruktionen bekannt ist.
Bei dem veräußerten Objekt handelt es sich um ein sechsstöckiges Mehrfamilienhaus mit einer im Erdgeschoss etablierten Gastronomiefläche. Die Gewerbeeinheit ist an das Restaurant Heidi’s House by the Side of the Road sowie an die angeschlossene Bar Ed’s Elbow Room vermietet. Der Eigentumsübergang wurde bereits Ende Oktober vollzogen und ging aus den am Dienstagnachmittag aktualisierten Grundbucheinträgen der Stadt New York hervor.
Hoher Wertzuwachs nach kurzer Haltedauer
Für Peak Capital schließt das Geschäft mit einem deutlichen Wertzuwachs ab. Das Immobilienunternehmen hatte das Gebäude erst im Januar 2025 für 14,8 Millionen Dollar von Arsalou Realty, einer Gesellschaft von Abram Orwasher, übernommen. Der neue Eigentümer Yokomori verfügt auf dem US-amerikanischen Markt abseits einer Industrieanlage in Louisville im Bundesstaat Kentucky über keine dokumentierten Niederlassungen.
Anziehende Dynamik auf dem Teilmarkt Manhattan
Die Transaktion fällt in eine Phase spürbar anziehender Investitionsaktivitäten im Viertel Upper East Side. Neben Bestandsverkäufen verzeichnet der Teilmarkt derzeit mehrere kapitalintensive Projektentwicklungen und Revitalisierungen:
- —Erwerb eines Kinogrundstücks an der 1001 Third Avenue durch Roger Equities für 41 Millionen Dollar, begleitet von einer Entwicklungsfinanzierung in Höhe von 37 Millionen Dollar.
- —Bereitstellung eines Baukredits über 52,5 Millionen Dollar für ein Projekt mit 28 Eigentumswohnungen an der 1527 York Avenue zugunsten eines Joint Ventures aus Grand Cru Real Estate und Visabe.
- —Erfolgreicher Weiterverkauf von 308 East 78th Street an Yokomori nach einer Haltedauer von weniger als zwei Jahren mit einem signifikanten Wertzuwachs gegenüber dem Einstandspreis von 14,8 Millionen Dollar.
Die jüngsten Kreditfazilitäten für die Vorhaben an der Third Avenue und der York Avenue wurden jeweils durch den Finanzierer S3 Capital bereitgestellt. Weder die Führung von Peak Capital noch Vertreter von Yokomori standen für weiterführende Stellungnahmen zum Verkauf an der 78th Street zur Verfügung.
