Paul & Partner Real Estate gibt den Abschluss einer Transaktion im Segment Wohnimmobilien bekannt. Es handelt sich um den Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit dazugehörigem Grundstück in Bischofsheim, einer Gemeinde im Kreis Groß-Gerau. Diese Vermittlung stellt eine weitere Positionierung im Bereich der Wohninvestments im Rhein-Main-Gebiet dar, bei der ein Objekt mit bestehendem Bestand und Entwicklungsperspektiven den Eigentümer wechselte.
Das Objekt, errichtet im Jahr 1973, umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten, die sich über vier Etagen verteilen. Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes beläuft sich auf etwa 737,93 Quadratmeter. Das dazugehörige Grundstück misst in Kombination mit einem rund 366 Quadratmeter großen Nachbargrundstück eine Gesamtfläche von circa 766 Quadratmetern. Eine bereits erfolgte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist gegeben, was für die zukünftige Nutzung relevante Optionen eröffnet.
Objekt- und Standortmerkmale
Der Wohnungsmix des Bestandsobjekts wird als ausgewogen beschrieben, mit Größenordnungen zwischen circa 25,48 Quadratmetern und 57,55 Quadratmetern. Die Grundrisse sind funktional gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Balkone, einen Hinterhof sowie Möglichkeiten zur Stellplatznutzung. Neben diesen bestehenden Eigenschaften des Mehrfamilienhauses bietet insbesondere das angrenzende Grundstück zusätzliche Entwicklungsperspektiven, die das Investmentpotenzial erhöhen.
Die Lage in Bischofsheim wird als vorteilhaft für ein langfristiges Investment eingeschätzt. Der örtliche Bahnhof bietet direkte Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz. Verbindungen zu den zentralen Städten Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sind gegeben, was die Attraktivität des Standortes für Bewohner und Investoren untermauert.
Marktpositionierung und Fazit
Pierre Paul, Geschäftsführer von Paul & Partner Real Estate, äußerte sich zur Transaktion und betonte, dass der erfolgreiche Verkauf eine Immobilie mit relevantem Entwicklungspotenzial an einen geeigneten Erwerber vermittelt habe. Die besondere Attraktivität des Investments sei in der Kombination aus dem bestehenden Wohnungsbestand, der bereits vollzogenen WEG-Aufteilung und der zusätzlichen Grundstücksfläche begründet. Diese Aspekte hätten das Objekt als besonders interessant positioniert.
Mit diesem Verkaufsabschluss unterstreicht Paul & Partner Real Estate erneut die eigene Marktpräsenz im Residential-Investment-Segment der Rhein-Main-Region. Die Transaktion belegt die Erfahrung des Unternehmens in der Vermittlung von Mehrfamilienhäusern sowie von Wohnimmobilien, die ein signifikantes Entwicklungspotenzial aufweisen.
