Der Investmentmanager für Real Assets, PATRIZIA, hat seine europäische Plattform für den Lebensmitteleinzelhandel durch einen umfangreichen Zukauf ausgebaut. Das Unternehmen sicherte sich ein Portfolio aus 24 neu errichteten Lidl-Lebensmittelmärkten. Die Liegenschaften umfassen eine Mietfläche von insgesamt rund 50.000 Quadratmetern und sind vollständig sowie langfristig an die jeweiligen Betreibergesellschaften von Lidl gebunden.
Die vertraglichen Vereinbarungen sehen eine Koppelung der Mieten an den jeweiligen Verbraucherpreisindex vor. Diese Indexierung gewährleistet inflationsgebundene Erträge und unterstreicht die defensiven Eigenschaften, die dem Segment des Lebensmitteleinzelhandels im institutionellen Anlagebereich zugeschrieben werden. Mit dieser Akquisition stützt sich PATRIZIA auf eine mehr als zwanzigjährige Investmenterfahrung im europäischen Lebensmittelhandel und vertieft die partnerschaftliche Kooperation mit dem Discounter.
Fokussierung auf südeuropäische Standorte
Die neu erworbenen Immobilien verteilen sich auf drei europäische Kernmärkte, wodurch PATRIZIA insbesondere die eigene Investmentpräsenz im südeuropäischen Raum erweitert:
- —Zehn Lebensmittelmärkte in Italien
- —Acht Lebensmittelmärkte in Spanien
- —Sechs Lebensmittelmärkte in Frankreich
- —Rund 50.000 Quadratmeter Mietfläche im Gesamtportfolio
Strukturelle Nachfrage im Nahversorgungssegment
Christie Wright, Co-Head of Investment Management bei PATRIZIA, erklärte, dass der Lebensmitteleinzelhandel unverändert attraktive Anlagechancen eröffnet. Die Verbindung von qualitätsvollen Liegenschaften mit leistungsstarken Betreibern bilde das Fundament für beständige Einnahmen. Zudem profitiere dieser Marktbereich von Trends wie der Urbanisierung sowie dem kontinuierlichen Bedarf an gut angebundenen Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Transaktion füge sich passgenau in die strategische Ausrichtung des Investmentmanagers ein.
Europaweit betreut PATRIZIA im Einzelhandelssegment aktuell Liegenschaften mit einem Gesamtvolumen von etwa 4,2 Milliarden Euro. Das Unternehmen verfolgt das Ziel, weiterhin gezielt in Opportunitäten zu investieren, die durch langfristige demografische Entwicklungen und veränderte Gewohnheiten der Konsumenten gestützt werden.
