Das Bürogebäude Park 53 an der Adresse 45 East 53rd Street in Midtown Manhattan verzeichnet drei neue Abschlüsse. In der 19 Stockwerke zählenden Boutique-Immobilie sicherten sich drei Finanzunternehmen Flächen auf unterschiedlichen Etagen, die zusammen 19.145 Quadratfuß umfassen. Eigentümer des Objekts sind ZG Capital Partners und Rialto Capital Management.
Den größten Abschluss erzielte die Vermögensverwaltungsgesellschaft Forest Avenue Capital. Das Unternehmen mietete 7.145 Quadratfuß im siebten Obergeschoss an und verlegt seinen Sitz von der Adresse 9 West 57th Street hierher. Bei dieser Anmietung traten Sinclair Li und Pat Moroney von CBRE für den Mieter auf, während ein Team von JLL die Eigentümerseite vertrat.
Expansion und Umzüge renommierter Finanzunternehmen
Ebenfalls neu im Gebäude ist die Private-Equity-Gesellschaft Ancient Financial. Das Unternehmen erweiterte seine Büropräsenz und bezog 6.000 Quadratfuß auf der 14. Etage nach einem Umzug von 520 Fifth Avenue. Brent Ozarowski und Kevin Sullivan von Newmark berieten den Mieter. Die dritte Vereinbarung schloss der Real Estate Investment Trust Curbline Properties ab, der 6.000 Quadratfuß im 13. Stockwerk belegt und zuvor an der 320 Park Avenue ansässig war. Hierbei wurde der Mieter von Conor Kenny von CBRE vertreten.
- —Forest Avenue Capital: 7.145 Quadratfuß im 7. Obergeschoss (Relokation von 9 West 57th Street)
- —Ancient Financial: 6.000 Quadratfuß im 14. Obergeschoss (Expansion von 520 Fifth Avenue)
- —Curbline Properties: 6.000 Quadratfuß im 13. Obergeschoss (Relokation von 320 Park Avenue)
Auf Vermieterseite handelten Mitchell Konsker, Benjamin Bass, Alexander Chudnoff, Greg Wang und Thomas Swartz von JLL die Transaktionen für ZG Capital Partners und Rialto Capital Management aus. Konsker erklärte, der Korridor an der Park Avenue ziehe weiterhin Firmen an, die höchsten Wert auf erstklassige Lagen und hochwertige Arbeitsumgebungen legen. Die Nachfrage im Park 53 zeige, dass Nutzer von etablierten Midtown-Standorten gezielt Boutique-Immobilien ansteuern, ohne auf das Umfeld des Plaza District zu verzichten.
Mietpreisniveau und Bestandsnutzer im Plaza District
Konkrete Mietpreise und Vertragslaufzeiten für die einzelnen Abschlüsse wurden nicht veröffentlicht. JLL gab jedoch an, dass die geforderten Mietpreise im Objekt regulär zwischen $140 und $165 pro Quadratfuß liegen. Bobby Zar, Principal bei ZG Capital, betonte, dass die Neuzugänge das Profil der Liegenschaft bestätigen. Ziel sei von Beginn an gewesen, eine Adresse für anspruchsvolle Firmen zu schaffen, die eine individuellere Büroumgebung suchen.
Zu den weiteren Bestandsmietern an der 45 East 53rd Street gehören unter anderem der Immobilienentwickler Shorenstein sowie der alternative Vermögensverwalter Bramshill Investments. Das Gebäude profitiert von seiner Lage im Herzen Manhattans und festigt mit den jüngsten Abschlüssen seine Positionierung im gehobenen Teilmarkt.
