Die Projektentwicklung Panattoni Park Wien Südost in Himberg markiert eine signifikante Erweiterung der Marktposition von Panattoni in Österreich. Unweit der österreichischen Hauptstadt entsteht ein Gewerbepark mit einer Gesamtfläche von etwa 26.700 m². Davon sind circa 22.400 m² für Industrie-, Logistik- und Produktionszwecke vorgesehen. Ergänzend sind rund 2.560 m² Büroflächen sowie etwa 1.780 m² Mezzaninflächen geplant. Der Baubeginn ist für Ende 2026 terminiert.
Die Standortwahl in Himberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Konnektivität aus. Eine direkte Anbindung an die Schnellstraße S1 sowie an die Autobahnen A2 und A4 ist gegeben. Zusätzlich gewährleisten der Donauhafen in Wien und der Flughafen Wien-Schwechat eine hervorragende multimodale Erreichbarkeit. Jürgen Winklbauer, Managing Director bei Panattoni Austria, betonte die Bedeutung der gesicherten A-Lage nahe Wien und die strategische Positionierung als Schnittstelle zwischen West- und Osteuropa. Die Industriewidmung des Grundstücks ermöglicht eine flexible Anpassung der Flächen an spezifische Nutzeranforderungen.
Strategische Ausrichtung und Nutzungsvielfalt
Diese Entwicklung entspricht der strategischen Fokussierung von Panattoni Austria auf A-Lagen, flexible und nachhaltige Gewerbeflächen sowie eine gezielte Expansion im Großraum Wien und Oberösterreich. Das Projekt adressiert die Nachfrage mittelständischer Gewerbetreibender und Light-Industrial-Unternehmen nach Mietflächen in stadtnäheren Gebieten. Gleichzeitig bietet es Logistikunternehmen durch die vorteilhafte Verkehrsinfrastruktur einen idealen Ausgangspunkt für Distribution und Versorgung. Die Immobilie wird als Multi-Tenant-Anlage konzipiert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen vorsieht.
- —Sechs Hallenabschnitte mit Flächen zwischen circa 3.200 m² und 4.300 m² pro Einheit.
- —Jede Einheit verfügt über ein ebenerdiges Tor und eine Laderampe pro 1.000 m² Hallenfläche.
- —Eine Bodentraglast von 6 t/m² und eine lichte Höhe von 10,5 m unter UKB.
- —Anstrebung einer DGNB-Gold-Zertifizierung sowie einer ÖGNB-Zertifizierung.
Die Planung des Vorhabens profitierte von einer engen und konstruktiven Zusammenarbeit mit der Kommune Himberg. Ernst Wendl, Bürgermeister der Marktgemeinde Himberg, hob hervor, dass der Gewerbepark Himberg als zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort etabliert. Dieser schaffe Arbeitsplätze, stärke die regionale Wertschöpfung und biete Unternehmen exzellente Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie sei prädestiniert, sowohl als Tor nach Mittel- und Osteuropa als auch als Versorgungsstandort für den Großraum Wien zu fungieren.
