Mit dem symbolischen ersten Spatenstich hat der Projektentwickler Panattoni die Bauarbeiten für den Panattoni Park Offenbach aufgenommen. Auf dem rund 15.000 Quadratmeter großen Areal einer ehemaligen Lackfabrik entstehen bis zum zweiten Quartal 2027 zwei moderne Logistik- und Industriegebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 10.500 Quadratmetern. Die Liegenschaft liegt im größten zusammenhängenden Gewerbegebiet von Offenbach und verfügt über eine direkte Anbindung an das Verkehrsnetz der Rhein-Main-Region, etwa 22 Kilometer östlich des Frankfurter Flughafens.
Das Vorhaben umfasst zwei baugleiche Einheiten mit jeweils rund 4.300 Quadratmetern Nutzfläche. Ergänzt werden diese um je 480 Quadratmeter Bürofläche sowie jeweils rund 490 Quadratmeter Mezzaninfläche. Konzipiert sind die Hallen für Anforderungen aus den Wirtschaftszweigen Light Industrial, Kontraktlogistik, E-Commerce und stadtnahe Last-Mile-Logistik.
Flächenrevitalisierung und wirtschaftliche Standortsicherung
Das Bauprojekt transformiert das frühere Betriebsgelände der traditionsreichen Alfred Clouth Lackfabrik. Wie Bozica Niermann, Leiterin der Offenbacher Wirtschaftsförderung, ausführte, vergingen zwischen der Einstellung des Betriebs der Fabrik und dem Spatenstich lediglich rund anderthalb Jahre. Die Umwandlung schaffe in kurzer Zeit neue und flexible Flächenangebote auf einem zuvor industriell genutzten Areal.
Offenbachs Oberbürgermeister Dr. Felix Schwenke unterstrich die Bedeutung der Maßnahme für die regionale Wirtschaft. Angesichts knapper Raumressourcen in der Stadt sei die gezielte Weiterentwicklung bestehender Gewerbeflächen von zentraler Bedeutung. Zudem ermögliche das Bauvorhaben den Verbleib des Unternehmens Dauch, dem Nachfolgebetrieb von GKN Driveline, der trotz vorausgegangener Restrukturierungsmaßnahmen vor Ort investiert und die erste Baueinheit bereits vor Baubeginn angemietet hat.
Energetische Konzeption und Vermarktungsstand
Für die Gesamtanlage strebt der Entwickler eine Zertifizierung nach DGNB-Gold-Standard an. Das energetische Konzept sieht eine fossilfreie Wärmeversorgung mittels Wärmepumpentechnik, den Einsatz von Smart Metering sowie die Installation einer Photovoltaikanlage vor. Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni DACH & Nordics, betonte in diesem Zusammenhang den Mehrwert der Wiedernutzbarmachung versiegelter Brachflächen gegenüber Neubauten auf der grünen Wiese — eine Strategie, die bestehende Infrastrukturen nutzt und Ressourcen schont.
Die Vermittlung des ersten Mietvertrags an den Automobilzulieferer begleitete das Maklerhaus Realogis Frankfurt. Die Vermarktung der verbleibenden Einheiten erfolgt direkt über Panattoni.
