Die OSMAB Unternehmensgruppe und die ALCARO Invest GmbH haben an der Dillenburger Straße 100 in Köln-Kalk einen neuen Logistikstandort fertiggestellt. Die Immobilie wurde im Rahmen eines Baustellenfestes am 2. November offiziell an das Pharma- und Homecare-Unternehmen APOSAN übergeben. Das Neubauprojekt markiert die Fortführung einer seit dem Jahr 2003 bestehenden Mietpartnerschaft auf dem rund 20.500 Quadratmeter großen Areal.
Mit dem Neubau erweitert APOSAN seine Flächen im Bestand von OSMAB erneut. Die Immobilie umfasst 1.860 Quadratmeter Logistikfläche sowie 310 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen. Durch die Fertigstellung nutzt das Pharmaunternehmen nun insgesamt rund 7.400 Quadratmeter Mietfläche bei dem Kölner Projektentwickler. Dr. Susanne Roeb, Geschäftsführerin der APOSAN GmbH, betonte, dass der Standort auf Basis der langjährigen Zusammenarbeit exakt auf die betrieblichen Anforderungen abgestimmt worden sei und die Grundlage für künftige Entwicklungsschritte bilde.
Technische Ausführung nach Log-Plaza-Standard
Das Gebäude wurde nach dem Log-Plaza-Konzept von ALCARO realisiert und mit nutzerspezifischen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH, hob hervor, dass die enge Abstimmung zwischen Nutzer, Eigentümer und Projektentwickler den wesentlichen Erfolgsfaktor des Vorhabens darstelle. Die betriebliche Infrastruktur ist auf funktionale Effizienz und moderne energetische Standards ausgelegt.
- —Hallenbereich mit 7,5 Metern maximaler Lagerhöhe sowie Tiefhöfen und ebenerdigen Zufahrten
- —Heizung und Kühlung der Halle über moderne Luft-Luft-Wärmepumpen
- —Auf dem Hallendach installierte Photovoltaikanlage mit 183 kWp Leistung
- —Klimatisierte Büroflächen mit Fußbodenheizung, außenliegendem Sonnenschutz und Glasfaseranbindung
Bedeutender Bestandsschwerpunkt im Kölner Osten
Für die OSMAB Unternehmensgruppe festigt das Projekt die Präsenz im rechtsrheinischen Köln-Kalk. In der direkten Umgebung hält das Unternehmen inzwischen 19 Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 82.400 Quadratmetern. Das Portfolio umfasst unter anderem die acht Gebäude der O-WORK Offices, den b4 Campus an der Dillenburger Straße 56–70a mit vier Gebäuden und einem Rechenzentrum sowie Werkstatt- und Logistikflächen der Bühnen der Stadt Köln in der Straße In den Reihen. Neben städtischen Verwaltungseinheiten nutzen zahlreiche Unternehmen die dortigen Büro-, Werkstatt- und Logistikflächen.
Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG, erklärte, das Unternehmen investiere gezielt an Standorten, von deren langfristiger Perspektive man überzeugt sei. Die Schlüsselübergabe an APOSAN schließt die Transformation des Areals an der Dillenburger Straße 100 nicht ab. Auf dem Areal befinden sich zwei weitere Bestandsgebäude mit insgesamt rund 16.000 Quadratmetern Mietfläche — für diese Strukturen prüft OSMAB derzeit nachhaltige Nachnutzungs- und Entwicklungskonzepte.
