Der rumänische Green-Investor und Projektentwickler One United Properties expandiert weiter in den Vereinigten Staaten und erschließt den Markt in Florida. Im Rahmen eines Joint Ventures mit der Fortune International Group beteiligt sich das Unternehmen an der Realisierung des Wohn- und Mischnutzungsturms „ORA by Casa Tua“ im Stadtviertel Brickell in Miami. Nach ersten Engagements im Großraum Nashville in Tennessee markiert die Partnerschaft den offiziellen Markteintritt des Entwicklers in Südflorida.
Für die Umsetzung des Projekts investieren One United Properties und assoziierte Co-Investoren insgesamt 43 Millionen US-Dollar in die Projektgesellschaft. Der Kapitalfluss erfolgt überwiegend über eine in Rumänien ansässige, von ONE kontrollierte Gesellschaft. Als weiterer institutioneller Co-Investor agiert ERA5 Real Estate unter der Leitung von David Flusberg, dem US-Geschäftspartner des rumänischen Konzerns. Die gesamten Entwicklungskosten des Vorhabens werden voraussichtlich die Marke von einer Milliarde US-Dollar übersteigen.
Bündelung von lokaler Entwicklungsexpertise und Hospitality
Die Fortune International Group, gegründet von Edgardo Defortuna, fungiert als federführender Entwickler des Projekts. Das in Miami ansässige Unternehmen bringt eine mehr als vierzigjährige Erfahrung im High-End-Segment Südfloridas sowie ein regional integriertes Vertriebs- und Marketingnetzwerk ein. Das gastronomische und konzeptionelle Profil steuert die Lifestyle-Marke Casa Tua bei, die 2001 von Miky und Leticia Grendene gegründet wurde. ORA stellt den ersten Wohnturm dar, der unter diesem Markennamen realisiert wird. Casa Tua betreibt international Standorte in Metropolen wie New York, Paris, Aspen und auf Capri sowie Gastronomiekonzepte in Brickell und Wynwood.
- —Projektvolumen: Gesamtentwicklungskosten von mehr als einer Milliarde US-Dollar
- —Investitionstranche: 43 Millionen US-Dollar Eigenkapital durch ONE und ERA5 Real Estate
- —Standort: Stadtviertel Brickell im Finanzdistrikt von Miami, Florida
- —Nutzungskonzept: Markenbezogener Wohn- und Mischnutzungsturm in Kooperation mit Casa Tua
Langfristige Ausrichtung der US-Wachstumsstrategie
Victor Căpitanu, Mitbegründer und Co-CEO von One United Properties, erklärte, dass Miami den Mittelpunkt der US-Wachstumsstrategie bilde. Mit der Beteiligung an dem Projekt ORA erhalte das Unternehmen die Gelegenheit, in einem der weltweit dynamischsten Wohnungsmärkte Fuß zu fassen. Ziel sei es, durch selektive Investitionen und mit derselben Disziplin wie im rumänischen Heimatmarkt ein nachhaltiges US-Geschäft aufzubauen, das langfristigen Wert für die Aktionäre schaffe.
Edgardo Defortuna, Präsident und CEO der Fortune International Group, verwies auf die bewusste Partnerwahl und das gemeinsame Bekenntnis zur internationalen Anziehungskraft des Viertels Brickell. David Flusberg, Gründer von ERA5 und US-Managing-Partner bei One United Properties, ergänzte, dass das Vorhaben nach monatelanger Prüfung verschiedener Projekte ausgewählt worden sei. Ausschlaggebend hierfür seien neben der Lage insbesondere die bereits erteilten Baugenehmigungen und solide Vorverkaufszahlen gewesen.
