One Street Commercial Properties hat eine Finanzierung in Höhe von 37,8 Millionen Dollar gesichert, um ein leer stehendes Bürogebäude in Washington, D.C., in luxuriöse Eigentumswohnungen umzuwandeln. Die Finanzierung für die Revitalisierung des Objekts 3333 K Street NW wurde von OakNorth und Hickory CRE Lending bereitgestellt. Es handelt sich um ein ehemaliges Bürogebäude mit einer Fläche von 70.000 Quadratfuß, gelegen an der Georgetown Waterfront.
One Street erwarb die Immobilie im Mai 2025 für 19 Millionen Dollar, wie Aufzeichnungen belegen. Das im Jahr 1988 erbaute Gebäude in der 3333 K Street liegt strategisch günstig zwischen dem C&O Canal und dem Potomac River, eine Lage, die dessen Attraktivität für hochwertige Wohnnutzungen unterstreicht.
Details des Entwicklungsprojekts
Der in D.C. ansässige Entwickler One Street plant, das Gebäude um eine sechste Etage zu erweitern und es in 22 Eigentumswohnungen umzugestalten. In diesem Rahmen werden auch zwei bezahlbare Wohneinheiten geschaffen. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine Einzelhandelsfläche vorgesehen, die das Angebot für die zukünftigen Bewohner und die umliegende Nachbarschaft ergänzen soll.
- —Ein 24-Stunden-Concierge-Service zur Gewährleistung von Komfort und Sicherheit.
- —Valet-Parking-Dienste für eine exklusive Parkraumlösung.
- —Ein hochmodernes Fitnesscenter zur Förderung des Wohlbefindens.
- —Ein Schwimmbad sowie eine Resident Lounge und ein Clubraum für soziale Interaktion und Erholung.
Diese Finanzierung trägt zu der zunehmenden Anzahl von Büro-zu-Wohnraum-Umwandlungen in der Entwicklungspipeline von D.C. bei. Seit der Pandemie stehen viele veraltete Bürogebäude untergenutzt, was solche Projekte besonders relevant macht. Sie adressieren sowohl den Bedarf an neuem Wohnraum als auch die effiziente Nutzung bestehender Immobilien.
Erfahrung und Expertise der Projektpartner
One Street verwaltet derzeit Vermögenswerte im Wert von über 250 Millionen Dollar und hat in den letzten acht Jahren Entwicklungsprojekte im Wert von über 500 Millionen Dollar realisiert, darunter mehrere Adaptive-Reuse-Projekte im D.C.-Markt. OakNorth, einer der Kreditgeber, hat seit seiner Gründung im Jahr 2015 Darlehen in Höhe von über 23 Milliarden Dollar bereitgestellt, was seine umfangreiche Erfahrung im Finanzierungssektor unterstreicht.
