Das US-amerikanische Medienhaus Observer Media, zu dem Publikationen wie Commercial Observer und der Observer gehören, verlegt seinen New Yorker Hauptsitz nach Midtown Manhattan. Das Unternehmen hat einen Untermietvertrag für Büroflächen im Gebäude 1330 Avenue of the Americas unterzeichnet. Der Umzug ist für kommenden Dezember vorgesehen.
Die neue Bürofläche umfasst 16.400 Quadratfuß und erstreckt sich über das gesamte dritte Stockwerk des 40-stöckigen Bürohochhauses. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der West 53rd Street und der West 54th Street, direkt gegenüber dem Midtown Hilton Hotel. Eigentümer des Bürogebäudes ist ein Joint Venture aus Creed Equities, Hakimian Capital, CH Capital Group und Nassimi Realty.
Untermietvertrag mit Designkonzern MillerKnoll
Observer Media übernimmt die Büroetage als Untermieter von dem Einrichtungs- und Designunternehmen MillerKnoll. Die Vereinbarung besitzt eine feste Laufzeit bis Februar 2031. MillerKnoll konsolidiert seine Aktivitäten in New York City und bündelt diese künftig am bestehenden Standort 251 Park Avenue South.
Die Mietpreisforderung für die Untervermietung bewegte sich laut Angaben des Maklerunternehmens CBRE im Bereich von rund 60 US-Dollar pro Quadratfuß. Im Vergleich dazu bewegen sich die regulären Mietpreise im restlichen Gebäude zwischen 80 und 120 US-Dollar pro Quadratfuß. Observer Media wurde bei dem Abschluss von Arkady Smolyansky und Jacob Rosenthal von CBRE vertreten, während Justin Royce, Harrison Dubin und Amy Sola von Cushman & Wakefield die Vermieterseite MillerKnoll berieten.
Standortwechsel aus dem Financial District
Bislang residierte das Medienunternehmen an der Adresse 1 Whitehall Street im Financial District von Lower Manhattan. Dieser Umzug steht im Zusammenhang mit Plänen von MetroLoft Management, das dortige Bürogebäude künftig in ein Wohngebäude mit Mietapartments umzuwandeln.
- —Objekt: 1330 Avenue of the Americas, Midtown Manhattan
- —Fläche: 16.400 Quadratfuß (vollständige 3. Etage)
- —Vertragsform: Untermietvertrag von MillerKnoll bis Februar 2031
- —Mietniveau: Untermiete im Bereich von ca. 60 $ pro Quadratfuß gegenüber regulären 80 bis 120 $ im Gebäude
