Nuveen Real Estate hat sich nach fast einem Jahrzehnt Haltedauer von einer Mehrfamilienhaus-Wohnanlage im Broward County im US-Bundesstaat Florida getrennt. Der Verkaufspreis für die Immobilie namens Landings at Coconut Creek lag offiziellen Registerunterlagen zufolge bei 52,6 Millionen Dollar. Als Käufer der Liegenschaft trat die in Miami ansässige Legacy Residential Group auf.
Die Transaktion des Objekts mit seinen 268 Wohneinheiten entspricht einem rechnerischen Wert von gut 196.000 Dollar pro Wohneinheit. Zur Finanzierung des Erwerbs stellte die TD Bank dem Käufer ein Akquisitionsdarlehen in Höhe von 35,5 Millionen Dollar zur Verfügung. Das Areal befindet sich an der Adresse 4854 Fishermans Drive in Coconut Creek, unmittelbar südlich der West Sample Road und etwa anderthalb Meilen westlich des Florida Turnpike.
Eckdaten und Ausstattung der Liegenschaft
Die im Jahr 1986 errichtete Wohnanlage erstreckt sich über ein 22 Acre großes Grundstück und umfasst eine vermietbare Gesamtfläche von 242.178 Quadratfuß. Die Einheiten verteilen sich auf insgesamt 22 zweigeschossige Gebäude, die auf dem weitläufigen Campus platziert sind.
- —268 Wohneinheiten mit zusammen 242.178 Quadratfuß Nutzfläche
- —22 zweigeschossige Wohngebäude auf einem Areal von rund 22 Acre
- —Freizeitinfrastruktur mit Swimmingpool und Tennisplatz
- —Verkehrsgünstige Anbindung nahe West Sample Road und Florida Turnpike
Portfoliostrategie von Nuveen in Südflorida
Nuveen, die Immobilientochter der Teachers Insurance and Annuity Association of America, hatte den Wohnkomplex im Jahr 2017 für 45,3 Millionen Dollar erworben. Der jüngste Verkauf fügt sich in eine Serie gezielter Verkäufe ein, mit denen das in Chicago ansässige Investmenthaus sein Engagement im Bereich der Mietwohnanlagen im Süden Floridas reduziert.
Bereits im vergangenen Jahr trennte sich der Vermögensverwalter von einem 358 Einheiten zählenden Apartmentkomplex in Miami Gardens, der für 93,5 Millionen Dollar an Greystar überging. Im Jahr 2024 veräußerte Nuveen zudem ein Portfolioobjekt mit 197 Einheiten in Plantation für 49,4 Millionen Dollar. Dieser Verkaufspreis lag fünf Prozent unter dem ursprünglichen Einstandswert vor zehn Jahren. Vertreter beider Parteien reagierten zunächst nicht auf Anfragen zu der aktuellen Transaktion.
