Nuveen Real Estate hat im Auftrag eines europäischen Core-Plus-Logistikimmobilienfonds ein Logistikzentrum für Lebensmittel in Hollfeld, Bayern, akquiriert. Das Objekt, das als Built-to-Suit-Entwicklung von Scannell Properties realisiert wurde, ist als temperaturgeregelter Cross-Dock-Hub in das bayerische Logistiknetzwerk eines Einzelhändlers integriert. Die genaue Kaufsumme der Transaktion bleibt vertraulich.
Die enge operative Bindung des Mieters an die Liegenschaft wird als Basis für eine nachhaltige Ertragsstabilität betrachtet. Das erworbene Logistikzentrum dient als zentraler Umschlagpunkt für temperatursensible Güter, welche für die weitere Distribution in Nordbayern bestimmt sind. Die strategische Lage der Immobilie innerhalb der DACH-Region unterstreicht ihre Bedeutung für moderne, regional organisierte Lieferketten.
Strategische Portfolioergänzung und Finanzierung
Herr Thorsten Kiel, Head of Industrial & Logistics Europa bei Nuveen Real Estate, äußerte, die Akquisition reflektiere das anhaltende Vertrauen von Nuveen Real Estate in die strukturelle Resilienz europäischer Logistikimmobilien. Dies gelte insbesondere für Objekte, die fest in essentiellen Lieferketten verankert seien und an bonitätsstarke Mieter mit langfristigen Mietverträgen vergeben wurden. Der Erwerb in Hollfeld komplettiert, gemeinsam mit bestehenden Objekten in Memmingen und Hilden, ein widerstandsfähiges und ertragsstarkes deutsches Teilportfolio. Die Finanzierung dieses Portfolios erfolgt im Rahmen einer langjährigen Kooperation mit der DZ Hyp.
Die Immobilie wurde nach aktuellen Standards konzipiert und realisiert. Sie verfügt über eine fossilfreie Beheizung durch Wärmerückgewinnung aus der Kälteanlage. Eine 1.250-kWp-Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine vollständige LED-Beleuchtung sind ebenfalls implementiert. Die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung sowie die Erfüllung der GEG-2024-Standards, welche zu einer Energieeffizienzklasse A führen, belegen den Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Diese Akquisition stellt die zehnte und zugleich letzte Transaktion für das Portfolio dar. Mit ihr wird die Investitionsphase in neun europäischen Ländern abgeschlossen. Die Transaktion wurde von einer Reihe spezialisierter Berater begleitet.
- —Rechtliche Beratung: Dentons
- —Umweltberatung: Nova Ambiente
- —ESG-Beratung: TheGreenBlue
- —Technische Beratung: Orange Recon
- —Steuerliche Beratung: EY
- —Transaktions- und Property-Management: LOGREM
