Auf der Expo Real in München haben NOVUM Hospitality, IHG Hotels & Resorts und HD Hotels Vereinbarungen für die Realisierung von vier Hotelprojekten in Dortmund unterzeichnet. Diese Kooperation umfasst drei Bestandsobjekte sowie ein gesichertes Neubauvorhaben, was einen signifikanten Wachstumsschritt für die beteiligten Parteien darstellt.
Die drei bereits bestehenden Hotels wurden von NOVUM Hospitality übernommen und sollen nach einem Rebranding bis zum Jahr 2027 unter den Marken Garner und Holiday Inn – the niu neu eröffnet werden. Parallel dazu ist die Eröffnung des Neubaus, ebenfalls unter der Marke Holiday Inn – the niu, für dasselbe Jahr vorgesehen. Diese strategische Erweiterung stärkt das Portfolio und die Markpräsenz in Dortmund.
Portfolio und Markenpositionierung
Das Hotel Unique Dortmund am Hohen Wall 38 und das Hotel Majestic Dortmund Central in der Langen Straße 1 werden künftig als Garner Hotel Dortmund City Center firmieren und umfassen zusammen 191 Zimmer. Das Hotel Pearl in der Enscheder Straße mit 94 Zimmern wird nach dem Rebranding als Holiday Inn – the niu Bliss betrieben. Das neue Objekt in der Humboldtstraße, geplant als Holiday Inn – the niu Ember, ergänzt das Angebot mit 144 Zimmern.
Die drei Bestandshäuser waren bereits Teil des NOVUM-Portfolios und kehren nun in den operativen Betrieb des Unternehmens zurück. Diese Maßnahme schafft gemeinsam mit HD Hotels die Grundlage, bestehende Standorte zu konvertieren, neu zu positionieren und das Portfolio durch den Neubau gezielt zu erweitern. Das Signing im Rahmen der Expo Real bildet einen wesentlichen Grundstein für die zukünftige Entwicklung des Dortmunder Hotelportfolios der Gruppe.
David Etmenan, Chief Executive Officer & Owner NOVUM Hospitality, äußerte sich zur strategischen Bedeutung der Projekte. Er betonte, dass die vier Projekte den strategischen Ansatz des Unternehmens widerspiegeln, das Portfolio gezielt weiterzuentwickeln, bewährte Standorte mit neuen Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden und auf Marken zu setzen, die zu den jeweiligen Märkten und Zielgruppen passen. Dortmund sei ein wichtiger Standort im Herzen des Ruhrgebiets, und die Realisierung dieses Wachstumsschritts mit HD Hotels und IHG werde begrüßt.
Kooperation und regionale Verankerung
Die zukünftige Positionierung der vier Hotels erfolgt im Rahmen der strategischen Kooperationspartnerschaft zwischen NOVUM Hospitality und IHG Hotels & Resorts. Während das Garner Hotel Dortmund City Center das Midscale-Segment abdeckt, werden das Hotel Pearl und der Neubau unter der Upper-Midscale-Markenkollaboration Holiday Inn – the niu geführt. Die internationale Vertriebs- und Distributionsplattform von IHG unterstützt die bedarfsgerechte Positionierung der Häuser im Markt.
Mario Maxeiner, Managing Director Northern Europe, IHG Hotels & Resorts, hob die Stärkung der Präsenz in Dortmund und des Portfolios in Nordeuropa hervor. Er betonte, dass Garner sowie Holiday Inn – the niu als starke Conversion-Marken Eigentümer bei der Wertsteigerung bestehender Immobilien unterstützen und Gästen qualitativ hochwertige Erlebnisse bieten. Die Aufnahme dieser Häuser in das wachsende Portfolio und die Schaffung attraktiver Entwicklungsmöglichkeiten für Eigentümer in der Region werde positiv bewertet.
Die Konzepte der Holiday Inn – the niu Projekte greifen die Dortmunder Stadtgeschichte auf. Holiday Inn – the niu Bliss soll Ankommen, Ruhe und Wohlbefinden vermitteln, indem es die Geschichte eines ehemaligen Kirchengebäudes als Ort der Begegnung und Besinnung in ein modernes Hotelkonzept übersetzt. Das Neubauprojekt Holiday Inn – the niu Ember thematisiert Dortmunds industrielle Vergangenheit. Der Name „Ember“ (Glut) symbolisiert den Wandel der Stadt, deren industrielle Prägung nachwirkt und deren ursprüngliche Energie neue Formen angenommen hat, um eine zeitgemäße Interpretation urbaner Gastlichkeit zu bieten.
Eigentümer und Vertragspartner der vier Projekte ist die deutsche Hotel- und Hotelentwicklungsgesellschaft HD Hotels mit Sitz in Düsseldorf. Haluk Demirci, Geschäftsführer HD Hotelimmobilien GmbH, äußerte sich dazu, dass es für HD Hotels als Eigentümer entscheidend sei, Immobilien langfristig sinnvoll zu entwickeln und verlässliche Partnerschaften mit erfahrenen Betreibern einzugehen. Mit NOVUM Hospitality sei ein Partner gewonnen worden, der die Bestandshäuser aus eigener operativer Erfahrung kenne und die Standorte mit passenden, international tragfähigen Konzepten weiterentwickelt. Dies biete eine gute Grundlage für die langfristige Perspektive der Immobilien in Dortmund.
Die Wirtschaftskanzlei Möhrle Happ Luther begleitete NOVUM Hospitality bei der Strukturierung, Gestaltung und Verhandlung des langfristigen Hotelmietvertrags. Die Beratung umfasste die Übernahme und Weiterentwicklung der Bestandsobjekte sowie die spezifischen Anforderungen an die Anmietung des noch zu errichtenden Hotels, einschließlich Regelungen zu Bau, Ausstattung, Übergabe und Betriebsaufnahme.
