NOVELIO, ein kürzlich gegründetes Unternehmen mit Sitz in Rostock, tritt als operativer Partner für Immobilieneigentümer, Investoren und Unternehmen auf. Die primäre Ausrichtung des Unternehmens liegt in der Identifikation, Entwicklung und operativen Umsetzung von Wertsteigerungspotenzialen innerhalb von Immobilienbeständen. Dieser Ansatz unterscheidet sich bewusst von der traditionellen Hausverwaltung, indem er eine bedarfsgerechte Übernahme spezifischer Aufgaben anbietet, anstatt starrer Leistungspakete zu definieren.
Das Dienstleistungsspektrum von NOVELIO umfasst einzelne Projekte, bestimmte Fachbereiche oder eine umfassende Betreuung. Es besteht die Möglichkeit, bestehende Immobilienabteilungen, Mitarbeiterstrukturen oder etablierte Hausverwaltungen gezielt zu ergänzen. Die zentrale Frage, die dabei stets im Fokus steht, ist die nach ungenutzten Potenzialen und Erträgen innerhalb einer Immobilie. Dies schließt die Optimierung von Miet- und Vertragsstrukturen, die Reduzierung von Kosten, die Weiterentwicklung von Flächen sowie die Effizienzsteigerung von Prozessen ein.
Umfassendes Leistungsspektrum
Die von NOVELIO angebotenen Leistungen decken diverse Aspekte der Immobilienverwaltung und -entwicklung ab. Dies umfasst das Asset- und Property Management, die Vermietung und den Verkauf von Immobilien sowie die Begleitung von Transaktionen. Ebenso gehört die Objektstrukturierung zum Portfolio des Unternehmens. Des Weiteren übernimmt NOVELIO die Steuerung externer Dienstleister und Partner, um eine kohärente und effiziente Umsetzung der gesteckten Ziele zu gewährleisten.
Expertise durch gemeinsame Gründung
Hinter NOVELIO stehen die Gründer Nikola Gieniec und Lukas von Weydenberg. Beide haben sich während ihrer Ausbildung in der Immobilienwirtschaft kennengelernt. Ihre individuellen beruflichen Wege führten sie zunächst in unterschiedliche Unternehmen und Bereiche der Branche, bevor sie später erneut bei gemeinsamen Immobilienprojekten kooperierten. In den vergangenen Jahren sammelten sie umfangreiche Erfahrungen durch die Begleitung größerer Immobilienportfolios, Tätigkeiten im Property- und Asset Management, die Steuerung von Transaktionen sowie die Führung von Verhandlungen mit namhaften Mietern. Diese Praxis ermöglichte ihnen ein tiefgreifendes Verständnis der operativen Seite des Immobiliengeschäfts sowie der Anforderungen und Entscheidungsprozesse aus Eigentümerperspektive.
Der Ansatz von NOVELIO zielt darauf ab, durch eine auf die Bedürfnisse des Eigentümers zugeschnittene Dienstleistung, einen Mehrwert zu generieren, der über die reine Verwaltung hinausgeht und die langfristige Wertentwicklung der Immobilien nachhaltig fördert.
