North Development hat ein erstklassiges Entwicklungsgrundstück im Stadtteil Edgewater in Miami für 32,8 Millionen Dollar erworben. Aus den offiziellen Eigentumsregistern geht hervor, dass sich der Kaufpreis damit im Vergleich zum letzten Verkauf vor sieben Jahren mehr als vervierfacht hat.
Deutlicher Wertzuwachs an der Biscayne Bay
Das rund 0,6 Acre große Areal an der Adresse 2100 North Bayshore Drive liegt zwischen den beiden Apartmenttürmen Paramount und Biscayne 21 unweit der Uferfront der Biscayne Bay. Im Jahr 2019 hatte eine Partnerschaft aus TPG Equity REIT, UBS Realty Investors und Mill Creek Residential die Liegenschaft für 8 Millionen Dollar übernommen.
Die beachtliche Wertsteigerung ist maßgeblich auf die Entwicklung des Viertels zurückzuführen, das sich seit der Pandemie zu einem Schwerpunkt für neue Wohnbauprojekte gewandelt hat. Im Jahr 2023 hatte die damalige Eigentümergruppe noch Genehmigungsunterlagen für einen 31 Stockwerke hohen Wohnturm mit 275 Mietwohnungen sowie 363 Stellplätzen eingereicht. Mit den eigentlichen Bauarbeiten wurde jedoch nie begonnen, sodass die Parzelle bis heute brachliegt.
Erweiterung der Aktivitäten in Miami
North Development ist ein Gemeinschaftsunternehmen von Ricardo Dunins Oak Capital mit Sitz in Miami und der peruanischen Gesellschaft Edificia. In direkter Nachbarschaft hatte Mill Creek Residential zuvor bereits ein 28-stöckiges Wohngebäude mit 296 Einheiten realisiert, das sich mittlerweile im Eigentum des von Adam Neumann gegründeten Unternehmens Flow befindet.
Seit der Gründung im Jahr 2021 lag der geschäftliche Schwerpunkt von North Development primär auf dem Stadtteil Brickell. Dort errichtet das Konsortium ein 35-stöckiges Condo-Hotel mit 579 Wohneinheiten, nachdem im Vorjahr eine Baufinanzierung über 220 Millionen Dollar abgeschlossen werden konnte. Ein Unternehmensvertreter gab zu der jüngsten Akquisition zunächst keine Stellungnahme ab.
