Patreon, eine führende Plattform für Community-Building und Monetarisierung von Content-Erstellern, bleibt an ihrem aktuellen Standort in Manhattans Hudson Square. Das Unternehmen bestätigte die Verlängerung eines Untermietvertrags für 44.661 Quadratfuß in der Immobilie 75 Varick Street von Hudson Square Properties. Diese Information geht aus einem monatlichen Bürobericht von CBRE hervor.
Es ist unklar, wann das in San Francisco ansässige Unternehmen in das 18-stöckige Bürogebäude, auch bekannt als One Hudson Square, eingezogen ist und wer der ursprüngliche Untervermieter war. Die genaue Laufzeit der Mietvertragsverlängerung und die vereinbarte Miete wurden nicht bekannt gegeben. Laut einem Bericht von Newmark betrugen die durchschnittlichen Büromieten in Hudson Square im zweiten Quartal 2026 $91.02 pro Quadratfuß.
Strategische Bedeutung von 75 Varick Street
Die 75 Varick Street ist ein Schlüsselobjekt im Portfolio von Hudson Square Properties, welches über ein Joint Venture zwischen Trinity Church Wall Street und Norges Bank Investment Management gehalten wird. Hines war ursprünglich Minderheitsinvestor und operativer Partner in diesem Joint Venture. Der Commercial Observer berichtete jedoch im Juli, dass Hines seinen Anteil an dem aus 13 Objekten bestehenden Portfolio aufgeben würde. Brookfield könnte Hines durch den Erwerb einer 10-prozentigen Beteiligung im Portfolio ersetzen.
Patreon teilt sich das Gebäude 75 Varick Street mit mehreren anderen Mietern. Dazu gehören der Entwickler von KI-Produktivitätssoftware Notion und die Kreativproduktionsfirma RadicalMedia, die beide ihre Mietverträge dort im Januar erneuert haben. Mietvertragsverlängerungen scheinen in der 75 Varick Street generell beliebt zu sein: Das Medienunternehmen Horizon Media unterzeichnete im März 2025 einen Vertrag, um seine 360.000 Quadratfuß für weitere 17 Jahre zu halten.
Dynamik im Hudson Square Quartier
Die Attraktivität beschränkt sich nicht nur auf die 75 Varick Street. Das gesamte Hudson Square Quartier profitiert vom KI-Boom der Stadt und einer gestiegenen Nachfrage nach Mietflächen. Zwischen 2024 und 2025 hat sich das Mietvolumen in der Region im Jahresvergleich mehr als verdoppelt. Die durchschnittlichen angebotenen Büromieten stiegen laut JLL-Daten in den letzten drei Jahren um über 17 Prozent. Sprecher von Hudson Square Properties und CBRE standen für eine Stellungnahme nicht unmittelbar zur Verfügung.
