Tordjman Equities, ein Investor aus New York, hat ein Pflegeheim in Palm Beach County, Florida, für mindestens 23,8 Millionen Dollar erworben. Dies geht aus den vorliegenden Immobilienunterlagen hervor. Bei der Transaktion handelt es sich um das Pine Trail Nursing and Rehab Center in Greenacres.
Die betreffende Einrichtung an der 4445 Pine Forest Drive in Greenacres, Florida, umfasst eine Fläche von 59.760 Quadratfuß und verfügt über 93 Betten. Sie befindet sich angrenzend an den South Military Trail. Das Pine Trail Zentrum wurde 1988 auf einem 8,7 Hektar großen Grundstück errichtet.
Hintergrund der Akquisition
Der Verkäufer der Immobilie war eine Gesellschaft, die mit K.C. Kross, dem CEO von Mountaineer Development mit Sitz in Oakland Park, verbunden ist. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2004 für 3,5 Millionen Dollar gehandelt. Die im Palm Beach County eingereichte Urkunde bezieht sich wahrscheinlich nur auf den Wert der Immobilien. Es wird angenommen, dass der Gesamtpreis höher liegt, da er zusätzlich den Geschäftsbetrieb und die Ausstattung des Pflegeheims umfasst.
Die Finanzierung der Akquisition erfolgte durch Pinnacle Bank, die im Januar mit der Synovus Bank fusionierte. Pinnacle Bank stellte ein Darlehen in Höhe von 150 Millionen Dollar bereit und agierte als Administrator für ein Konsortium von Kreditgebern. Dieses Darlehen sichert auch eine weitere kürzlich getätigte Akquisition: den Kauf des 20.758 Quadratfuß großen Westlake Nursing and Rehab Center in Dania Beach, Florida, für 16,6 Millionen Dollar, der Anfang des Monats erfolgte.
Wachsender Markt für Seniorenwohnimmobilien
Investoren zeigen weiterhin starkes Interesse an Seniorenwohnimmobilien im gesamten Palm Beach County. Ein Bericht von Colliers prognostiziert ein jährliches Wachstum der Seniorenbevölkerung Floridas um 5,4 Prozent bis zum Jahr 2031. Die Belegungsraten dieser Immobilien lagen im zweiten Quartal 2026 stabil bei rund 90 Prozent.
Diese Entwicklung wird durch weitere Transaktionen in der Region untermauert. Im August erwarb Artemis Real Estate Partners eine vergleichsweise neue Einrichtung für betreutes Wohnen in Delray Beach für mindestens 140 Millionen Dollar von PGIM Real Estate. Zudem kaufte Robbins Property Associates in diesem Monat eine neue Wohngemeinschaft für Personen ab 55 Jahren in West Delray Beach für fast 30 Millionen Dollar.
