Der US-amerikanische Projektentwickler Continental Properties hat sich ein umfangreiches Refinanzierungspaket in Höhe von 480 Millionen Dollar gesichert. Die Transaktion umfasst ein Portfolio von zehn Mehrfamilienhaus-Wohnanlagen mit insgesamt mehr als 2.700 Einheiten, die sich über sieben Bundesstaaten im Süden und im Mittleren Westen der USA erstrecken.
Als Kreditgeber fungiert New York Life Investment Management (NYLIM). Arrangiert und strukturiert wurde die Finanzierungsvereinbarung auf Maklerseite durch Jim Cope vom Immobiliendienstleister Walker & Dunlop.
Ablösung bestehender Baufinanzierungen
Nach Angaben des Unternehmens dient das neu aufgenommene Fremdkapital der Ablösung vorangegangener Baufinanzierungen für die fertiggestellten Wohnprojekte. Dan Sell, Vice President of Finance bei Continental Properties, teilte mit, dass dieser Schritt den beteiligten Investoren signifikante Erträge einbringe und die Bilanzstruktur des Unternehmens nachhaltig stärke.
Sell betonte außerdem, das Fremdkapitalpaket von NYLIM versetze das Unternehmen in die Lage, den Fokus unverändert auf das Kerngeschäft zu richten. Man werde die Errichtung sowie den Betrieb von hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum in den wachsenden Zielmärkten planmäßig vorantreiben.
Geografische Streuung und Fondsintegration
Die zehn refinanzierten Wohnanlagen verteilen sich über mehrere Regionen der Vereinigten Staaten:
- —Florida und Georgia im Südosten
- —Illinois, Indiana und Iowa im Mittleren Westen
- —Michigan und Tennessee als weitere Standorte
Genaue Objektnamen oder Adressen der einzelnen Liegenschaften gab Continental Properties bislang nicht bekannt. Sämtliche Anlagen werden in das Anlagevehikel Continental Properties Development Fund II überführt.
Durch die Einbringung dieser Objekte vergrößert sich der Entwicklungsfonds auf insgesamt 23 Wohnsiedlungen. Das Gesamtvolumen des Portfolios beläuft sich damit künftig auf mehr als 5.700 Wohnungen in wachstumsstarken US-Teilmärkten.
