Ein Joint Venture, bestehend aus George Comfort & Sons, Loeb Partners Realty und Jamestown, hat eine Finanzierung in Höhe von 386 Millionen US-Dollar erhalten. Die Refinanzierung dient dem Bürogebäude in Midtown East, gelegen an der 200 Madison Avenue. New York Life hat das variabel verzinsliche Darlehen bereitgestellt, welches eine anfängliche Laufzeit von drei Jahren sowie zwei Verlängerungsoptionen von jeweils zwölf Monaten umfasst. Das Objekt mit einer Fläche von 750.000 Quadratfuß befindet sich in der Nähe des Grand Central Terminals.
Die Refinanzierung wurde kurz nach der Unterzeichnung einer 15-jährigen Mietvertragsverlängerung und -erweiterung durch Havas Health im August abgeschlossen. Havas Health vergrößert dabei seine globale Hauptverwaltung von 189.461 Quadratfuß auf 254.118 Quadratfuß. Zu den weiteren Büromietern zählen das Architekturbüro Spectorgroup und die Anwaltskanzlei BraunHagey & Borden.
Vertrauen in erstklassige Büroimmobilien
Peter S. Duncan, Präsident und CEO von George Comfort & Sons, äußerte sich in einer Stellungnahme: „Diese Refinanzierung unterstreicht das Vertrauen der Kreditgebergemeinschaft in Büroobjekte wie die 200 Madison Avenue, die sich durch erstklassige Annehmlichkeiten, eine unübertroffene Lage und eine starke Eigentümerstruktur auszeichnen.“ Er fügte hinzu, dass diese Transaktion in Verbindung mit dem laufenden Renovierungsprogramm und der positiven Vermietungsdynamik die 200 Madison Avenue für anhaltenden Erfolg positioniere.
Die Finanzierung wurde von einem Team von Estreich & Company, bestehend aus Jonathan Estreich, Peter A. Duncan und Egor Petrov, sowie einem Newmark-Team mit Adam Spies, Adam Doneger und Willis Robbins arrangiert, wie George Comfort & Sons mitteilte. Die im Jahr 1926 errichtete Immobilie wurde kürzlich einer Lobby-Renovierung unterzogen. Aktuell werden zudem 11.000 Quadratfuß an zusätzlichen Annehmlichkeiten im 10. Stock geschaffen, darunter Konferenzräume für Führungskräfte, ein Spielbereich, eine Lounge und Veranstaltungsflächen.
Immobilienmerkmale und Lage
- —Gebäude: 200 Madison Avenue, New York
- —Gesamtfläche: 750.000 Quadratfuß
- —Baujahr: 1926
- —Lage: Midtown East, nahe Grand Central Terminal
New York Life, Loeb Partners Realty und Jamestown reagierten nicht unmittelbar auf Anfragen zur Stellungnahme.
