New York Life hat eine Finanzierung in Höhe von $53,5 Millionen für ein Portfolio von drei Self-Storage-Anlagen in Zentral- und Südkalifornien bereitgestellt. Die betroffenen Immobilien umfassen eine vermietbare Fläche von 253.496 Quadratfuß und beherbergen 1.818 Einheiten, wie aus einer Pressemitteilung hervorgeht. Der Darlehensvertrag ist als ein auf fünf Jahre befristetes, zinsfreies Darlehen über die gesamte Laufzeit strukturiert.
Die Transaktion wurde von Andrew Marshall, Kim Bishop, Mason Brusseau und Lauren Maehler von Talonvest Capital arrangiert. Sponsor aufseiten des Kreditnehmers war Investec Real Estate Companies, vertreten durch Kenny Slaught.
Vorteile der Finanzierungsstruktur
Kenny Slaught, Präsident von Investec Real Estate, äußerte sich anerkennend über Talonvest Capital und betonte, dass die Finanzierung seinem Unternehmen eine Zinseinsparung von $400.000 über die gesamte Darlehenslaufzeit ermöglichte. Slaught wies außerdem darauf hin, dass das Darlehen eine frühzeitige Zinsfestschreibung beinhaltet. Diese schützt Investec vor möglichen Zinsänderungen, die vor dem Abschluss auftreten könnten.
Slaught erklärte, Talonvest habe die Ziele seines Unternehmens verstanden, die passende Kapitalquelle identifiziert und ein Darlehen bereitgestellt, das die Erwartungen übertraf. Er fügte hinzu, dass die Expertise von Talonvest auf den Kapitalmärkten und die Fähigkeit, überlegene Konditionen auszuhandeln, einen erheblichen Mehrwert für das Portfolio geschaffen hätten.
Standorte der Objekte
Die drei Self-Storage-Immobilien befinden sich in den kalifornischen Städten Highland, Goleta und Murrieta. Die genaue Aufteilung der Einheiten und Flächen pro Standort wurde nicht offengelegt.
- —Highland, Kalifornien
- —Goleta, Kalifornien
- —Murrieta, Kalifornien
