Die BayernHeim GmbH hat mit dem symbolischen ersten Spatenstich den Baubeginn für ihr erstes Projekt in Neumarkt in der Oberpfalz markiert. Das Vorhaben umfasst die Errichtung von 121 Wohneinheiten in fünf viergeschossigen Gebäuden, die Singles, Paaren und Familien mit Kindern zur Verfügung stehen sollen. Dieses Projekt ist das dritte der BayernHeim in der Oberpfalz, nach bereits initiierten Entwicklungen in Regensburg und Burglengenfeld.
Die Realisierung erfolgt südöstlich der Neumarkter Innenstadt und soll in den kommenden zwei Jahren abgeschlossen werden. Die entstehenden Wohneinheiten variieren zwischen Zwei- und Fünf-Zimmer-Grundrissen. Der bayerische Bauminister Christian Bernreiter äußerte sich zu den finanziellen Aspekten des Projekts und nannte eine Investitionssumme von über 40 Millionen Euro. Damit werde langfristig bezahlbarer Wohnraum geschaffen, der eine soziale Belegungsbindung von 55 Jahren sowie effektive Mieten ab 6,20 Euro pro Quadratmeter umfasst. Dies richtet sich insbesondere an Haushalte mit niedrigen und mittleren Einkommen.
Förderung und Ausstattung der Wohneinheiten
Das Projekt wird im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung durch Mittel aus dem Herbstpaket 2026 mit über 31 Millionen Euro unterstützt. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Der Neubau revitalisiert eine vormals ungenutzte Brachfläche am Deininger Weg und verbessert die Anbindung an die umliegende Nachbarschaft. Attraktive Freiflächen und zwei Spielplätze im gemeinsamen Innenhof sind vorgesehen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehrsanbindungen reduziert die Abhängigkeit vom Individualverkehr.
- —63 oberirdische PKW-Stellplätze.
- —192 Fahrradabstellplätze, davon 55 in einem Fahrradkeller.
- —Errichtung im KfW-55 Standard.
- —Anwendung von Holzhybridbauweise und Nutzung von Fernwärme für Heizung und Warmwasser.
Der bayerische Finanz- und Heimatminister Albert Füracker betonte die Bedeutung von bezahlbarem Wohnraum als zentrale Zukunftsaufgabe für Lebensqualität und gesellschaftlichen Zusammenhalt. Er unterstrich, dass mit diesem Projekt 121 moderne, barrierefreie und nachhaltige Wohnungen entstehen, die neue Lebensmittelpunkte in der Region schaffen.
Andreas Nietsch, Geschäftsführer der Baunova Bayern GmbH, hob die Effizienz der Baunova-Gruppe hervor. Er bemerkte, der Spatenstich belege die erfolgreiche Bündelung von Kompetenzen und die konkrete Umsetzung nachhaltigen und bezahlbaren Bauens. Die Realisierung von 121 Wohnungen im KfW-55-Standard und in Holzhybridbauweise sei ein Qualitätsversprechen der BayernHeim und der gesamten Baunova-Gruppe an die Menschen in der Oberpfalz.
