An der Upper East Side von Manhattan nimmt ein neues Wohnhochhaus Gestalt an: Douglaston Development realisiert an der 175 East 82nd Street, nahe der Kreuzung zur Third Avenue, einen 38 Stockwerke hohen Neubau. Das architektonische Konzept stammt von dem renommierten New Yorker Büro CetraRuddy unter der Leitung der Gründungspartner John Cetra und Nancy Ruddy. Der Verkaufsstart für die insgesamt 73 Eigentumswohnungen begann im September, während die Fertigstellung des Gebäudes für den Herbst 2027 avisiert ist.
Bei der Konzeption stand für John Cetra und Nancy Ruddy die konkrete Wohnpraxis im Mittelpunkt. John Cetra betonte, dass man sich eingehend mit den Grundrissen und dem Raumgefühl beschäftigt habe, um der familiären Prägung dieser Wohngegend gerecht zu werden. Die handgefertigte und von Hand gemauerte Ziegelfassade reflektiert das natürliche Tageslicht und verändert je nach Lichteinfall subtil ihre Farbwirkung. Laut Nancy Ruddy heben die großzügigen Fensterfronten die feinen Materialstrukturen und handwerklichen Details in den Innenräumen hervor.
Umfangreiche Ausstattung und exklusive Wohnflächen
Die Wohnungsgrößen reichen von Ein-Zimmer- bis zu Vier-Zimmer-Wohnungen. Eine Einheit mit zwei separaten Schlafbereichen wird für 5 Millionen $ angeboten, wie Josh Young von der Young Development Group bei Brown Harris Stevens mitteilte, die mit dem Vertrieb des Projekts betraut ist. Im Erdgeschoss des Turms entstehen zudem rund 3.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, während die Lobby durch Kolonnaden aus Kalkstein, eine skulpturale Empfangstheke aus Stein und einen Kronleuchter geprägt wird.
- —40-Fuß-Innenpool, Sauna sowie Fitnesscenter mit Pilates- und Yoga-Studio auf den Etagen 24 und 25
- —Gemeinschaftliche Wohnlounge, Außenterrasse in Form einer Loggia und privater Vorführraum
- —Kinderspielzimmer für die Bewohner des Hauses
- —Automatisiertes privates Parksystem beim Erwerb eines Penthouses
Penthäuser im oberen Preissegment
An der Spitze des Turms befinden sich Penthäuser, die einen weiten Ausblick auf die George Washington Bridge, den East River und den Central Park bieten. Das zweistöckige Duplex-Penthouse umfasst etwa 6.000 Quadratfuß Wohnfläche und zeichnet sich durch einen Wohnbereich mit Deckenhöhen von 30 Fuß aus. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine eigene Terrasse sowie eine freistehende tiefe Badewanne. Josh Young geht davon aus, dass dieses Penthouse zu einem Preis zwischen 30 Millionen $ und 40 Millionen $ veräußert werden dürfte.
Young erklärte, dass die detaillierte Ausgestaltung des Wohnungsmixes und der Grundrisse zeitgemäßen Wohnanforderungen entspreche. Gepaart mit der nahezu 50-jährigen Bauerfahrung von Douglaston Development sei das Objekt darauf ausgelegt, seinen Eigentümern über Jahre hinweg beständigen Wert zu bieten.
