Eine führende Streaming-Plattform hat ihre Büroflächen südlich des Union Square in Manhattan erneuert. Netflix Studios verlängerte den Mietvertrag für 9.943 Quadratfuß (ca. 924 Quadratmeter) im Gebäude 817 Broadway, das sich im Besitz von Taconic Partners befindet. Der Zeitpunkt des ursprünglichen Einzugs des Mieters sowie die genaue Dauer der Vertragsverlängerung wurden nicht bekannt gegeben.
Die Angebotsmiete für die betreffende Fläche lag bei 115 $ pro Quadratfuß. Die Verhandlungen auf Vermieterseite führten Charles Laginestra und Rocco Laginestra von CBRE. Netflix wurde in diesem Geschäft von David Falk, Jason Greenstein, Daniel Levine und Jordyn Comras von Newmark vertreten. CBRE gab keine Stellungnahme ab, während Newmark einen Kommentar ablehnte.
Weitere Mieter und Gebäudestruktur
Das 1895 errichtete Gebäude beherbergt weitere namhafte Mieter. Dazu gehört das in Paris ansässige Krypto-Unternehmen Ledger, das im März einen Mietvertrag über 3.437 Quadratfuß unterzeichnete. Ebenso ist die Entwicklungsplattform Unity Technologies dort ansässig, die im August 2025 10.000 Quadratfuß bezog.
Vor etwa einem Jahr führten die GreenBarn Investment Group und Sabal Investment Holdings eine Rekapitalisierung der 14-stöckigen Büroimmobilie der Klasse A am Broadway in Höhe von 128,5 Millionen $ durch. Zu diesem Zeitpunkt war das Gebäude vollständig vermietet, bevor SDC Capital Partners im Juli auszog. Der Markt für hochwertige Büroflächen in Manhattan bleibt somit dynamisch, mit kontinuierlichen Anpassungen und Vertragsverlängerungen großer Unternehmen.
Marktdynamik im Union Square Gebiet
Die Verlängerung des Mietvertrags durch Netflix Studios unterstreicht die anhaltende Attraktivität des Standorts Union Square für Technologie- und Medienunternehmen. Diese Region Manhattans zeichnet sich durch eine Mischung aus kulturellen Einrichtungen, Einzelhandel und einer guten Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem begehrten Ziel für Unternehmen macht, die sowohl eine zentrale Lage als auch Zugang zu einem vielfältigen Talentpool suchen.
