Nearwater Management, ein Vermögensverwalter, hat eine neue Bürofläche von 37.563 Quadratfuß (SF) im Gebäude 245 Park Avenue bezogen. Dieser Umzug findet innerhalb des Portfolios von SL Green Realty statt, da Nearwater Management zuvor im One Vanderbilt angesiedelt war. Der neue Mietvertrag für die gesamte 28. Etage des Gebäudes 245 Park Avenue läuft über acht Jahre, wie der Real Estate Investment Trust (REIT) mitteilte. Die beiden Gebäude sind lediglich etwa vier Häuserblöcke voneinander entfernt.
SL Green machte keine Angaben zur geforderten Miete für das Gebäude, das sich nördlich des Grand Central Terminal befindet. Laut einem Bericht von CBRE lag die durchschnittliche Büro-Spitzenmiete in Midtown im zweiten Quartal 2026 bei 86,18 $ pro Quadratfuß.
Details zur Transaktion und Expansion
Die Vermittlung für Nearwater Management erfolgte durch Alexander Chudnoff und Harrison Potter von JLL. Auf Seiten von SL Green verhandelten Bruce Mosler, Harry Blair, Ron LoRusso, Justin Royce und Pierce Hance von Cushman & Wakefield. JLL lehnte eine Stellungnahme ab, während Cushman & Wakefield auf eine Anfrage nicht unmittelbar reagierte.
Der Umzug stellt eine deutliche Expansion für Nearwater dar. Im Jahr 2021 mietete das Unternehmen 17.289 Quadratfuß Bürofläche im One Vanderbilt. Zu diesem Zeitpunkt lagen die geforderten Mieten in diesem Prestigeobjekt zwischen 150 und 200 $ pro Quadratfuß. Das One Vanderbilt, dessen offizielle Adresse 1 Vanderbilt Avenue lautet, liegt nahe der südwestlichen Ecke des Grand Central Terminal.
Prominente Mieter in 245 Park Avenue
Das Gebäude 245 Park Avenue beherbergt bereits weitere namhafte Mieter. Dazu zählen die globale Investmentfirma Carlyle Group, die im März 150.036 Quadratfuß angemietet hat, sowie die Private-Equity-Firma EQT Partners, die im November 2025 einen Vertrag über 38.358 Quadratfuß unterzeichnete.
