Die ROSA-ALSCHER Group hat MVGM mit dem Property Management für das Stadtquartier ZAM in München-Freiham mandatiert. Die offizielle Vertragsunterzeichnung fand im Rahmen der diesjährigen EXPO REAL in München statt. Das ZAM ist als vielschichtiges Projekt konzipiert, das auf einer Mietfläche von etwa 110.000 Quadratmetern Wohnen, Büroflächen, Einzelhandel und Gastronomie vereint. Diese Diversität an Nutzungsarten bedingt eine spezialisierte Bewirtschaftung, die die unterschiedlichen Anforderungen der verschiedenen Mieter, Nutzer und Besucher koordiniert.
Kriterien für die Partnerwahl
Bei der Auswahl des Property Managers waren für die ROSA-ALSCHER Group mehrere Aspekte ausschlaggebend. Neben der ausgewiesenen Expertise im Umgang mit Wohn-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien sowie der lokalen Präsenz von MVGM in München, standen vor allem die persönliche Ebene und die Form der Zusammenarbeit im Vordergrund. Wert gelegt wurde auf persönliches Engagement, effiziente Entscheidungswege und eine partnerschaftliche Herangehensweise, um eine konsistente und verlässliche Betreuung des Quartiers sicherzustellen. MVGM ist bundesweit mit rund 400 Mitarbeitenden an 13 Standorten vertreten.
Richard van de Beek, Head of Asset Management and Leasing bei der ROSA-ALSCHER Group, äußerte, dass das ZAM in seiner Komplexität weit über die Summe seiner einzelnen Flächen hinausgehe. Er betonte, dass die hier aufeinandertreffenden unterschiedlichen Nutzungen und die hohe Besucherfrequenz einen Property Manager erforderten, der nicht nur die Prozesse beherrsche, sondern auch eine hohe Objekt- und Mieterverbundenheit zeige. MVGM habe neben der fachlichen Expertise insbesondere durch persönliches Engagement und eine partnerschaftliche Haltung überzeugt.
Abstimmung von Asset- und Property Management
Die ROSA-ALSCHER Group zeichnet sich als Entwickler des ZAM verantwortlich und betreut die weitere Entwicklung des Quartiers im Rahmen des Asset Managements. Der Ausschreibungsprozess für das Property Management wurde von RedBoots Asset Management begleitet, welche ihre Branchenkenntnisse einbrachte. Nevén Grzeta, Managing Director bei RedBoots Asset Management, hob hervor, dass es entscheidend gewesen sei, die Vorgaben des Eigentümers umzusetzen und sicherzustellen, dass die operative Betreuung nicht nur theoretisch funktioniere. Im Ausschreibungsprozess wurde demnach auf transparente Zuständigkeiten, belastbare Prozesse sowie die persönliche Kompetenz und Verfügbarkeit geachtet.
Thorsten Czoske, Managing Director Gewerbeimmobilien bei MVGM Germany, erklärte, dass sein Unternehmen mit seinem Bewirtschaftungskonzept überzeugen konnte. Er freue sich, dass das erfahrene Team am Münchner Standort nun seine Kompetenzen in den verschiedenen Assetklassen einbringen könne. Czoske äußerte zudem die Perspektive, die Zusammenarbeit über das ZAM hinaus ausbauen zu wollen. MVGM wird die laufende Bewirtschaftung, die Koordination externer Dienstleister sowie die Betreuung der Mieter übernehmen. Dabei gilt es, die spezifischen Anforderungen aus den Bereichen Wohnen, Büro, Handel und Gastronomie im täglichen Betrieb des Quartiers zu harmonisieren.
