Ein Münchner Family Office hat eine Industrieliegenschaft in der Carl-Zeiss-Straße 4 in Garching bei München akquiriert. Die Transaktion betrifft ein Objekt, das ursprünglich im Jahr 1986 errichtet wurde und in den vergangenen Jahren umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen wurde. Die Immobilie ist zum Zeitpunkt des Verkaufs vollständig vermietet, was die Attraktivität für den Erwerber unterstreicht.
Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 1.500 Quadratmetern und eine Gebäudefläche von ebenfalls 1.500 Quadratmetern. Diese Flächen sind multifunktional aufgeteilt und beinhalten Industrie-, Produktions-, Büro- sowie Sozialbereiche. Die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes erfolgte als Gabelstaplerfabrik, was auf eine robuste und anpassungsfähige Bausubstanz hindeutet.
Energetische Modernisierung als Wertfaktor
Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Aufwertung der Immobilie gelegt. Ein neu installiertes Wärmedämmverbundsystem trägt maßgeblich zur Effizienz des Gebäudes bei. Ergänzend dazu wurden eine Photovoltaikanlage sowie eine Luftwärmepumpe integriert. Diese Maßnahmen verbessern nicht nur die Energiebilanz, sondern ermöglichen auch die Nutzung erneuerbarer Energien für die Strom- und Wärmeversorgung des Objekts, was den Nachhaltigkeitsaspekt der Investition betont.
Beteiligte Parteien
Als Käufer trat die TGR Immobilien Vermögensverwaltung auf, ein Immobilien Family Office, das dem Kreis der Eigentümerfamilie Randlkofer des traditionsreichen Unternehmens Dallmayr zuzurechnen ist. Die Verkäuferseite wurde durch eine Privatperson repräsentiert. Die Vermittlung der Transaktion erfolgte durch 4RE Investment, ein Maklerunternehmen mit Sitz in Grünwald. Über den finalen Kaufpreis wurde von allen Beteiligten Stillschweigen vereinbart.
- —Lage: Carl-Zeiss-Straße 4, Garching bei München
- —Baujahr: 1986, umfassend saniert und modernisiert
- —Flächen: 1.500 m² Grundstück, 1.500 m² Gebäudefläche
- —Käufer: TGR Immobilien Vermögensverwaltung (Randlkofer/Dallmayr Family Office)
