Das im Aufstellungsbeschluss von Anfang Januar beschlossene Workshopverfahren zur Neugestaltung des Büro- und Ärztehauses am Candidplatz in München-Untergiesing ist beendet. Die Jury des zweistufigen Verfahrens, der auch Vertreter der Stadtpolitik angehörten, bewertete den aktuellen Entwurf nach eingehender Prüfung mehrerer Alternativen positiv. Für die Projektentwicklungsgesellschaft VALUES Real Estate markiert dieser Entscheid einen wesentlichen Meilenstein bei der Transformation des Bestandsareals in ein gemischt genutztes Stadtquartier.
Die architektonische Planung stammt aus der Feder des renommierten Büros MVRDV. Der überarbeitete Entwurf behält das markante Konzept der übereinandergestapelten Baukörper bei, reduziert jedoch die maximale Gebäudehöhe um ein Geschoss von 64 auf rund 60 Meter. Das künftige Ensemble besteht aus acht gestapelten Würfeln, die das eigentliche Candid-Tor bilden, sowie einer Aufstockung des Bestandsgebäudes. Insgesamt soll das Areal künftig eine Geschossfläche von circa 31.700 Quadratmetern umfassen. Im Sinne des ressourcenschonenden Bauens bleiben rund 70 Prozent der bestehenden Bausubstanz erhalten.
Umfassender Nutzungsmix für Untergiesing
Das Raumprogramm sieht eine vielschichtige Struktur vor. Neben modernen Arbeitsplätzen und medizinischen Einrichtungen sollen studentisches Wohnen, Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote integriert werden. Dr. Thorsten Bischoff, Managing Partner bei VALUES Real Estate, erklärte, das Workshopverfahren habe die Qualität des ursprünglichen Konzepts spürbar gestärkt. Die hochwertige Architektur schaffe eine prägende Identität und biete Funktionen, die sich eng an den Anforderungen der Bevölkerung vor Ort ausrichten.
Auch Münchens Stadtbaurätin Prof. Dr. Elisabeth Merk hob die Bedeutung des Vorhabens hervor. Der fortgeschriebene Entwurf belege, dass sich auf der Basis bestehender städtischer Ressourcen innovative Architektur realisieren lasse, wodurch neue funktionale Qualitäten für den öffentlichen Raum entstünden. Frederik Schriever, Geschäftsführer Projektentwicklung Süd bei VALUES Real Estate, betonte zudem die Rolle der etablierten Quartiersplattform CANDY, die als Ort der Begegnung bereits heute wichtige Impulse in das Viertel sende.
Ausstellung der Entwürfe und Ausarbeitung des Bebauungsplans
Der aktuelle Planungsstand wird ab dem 13. November bis Mitte Dezember in einer Architekturausstellung am Candidplatz 9 präsentiert. Im Rahmen des Kulturmarktes „Schau wie schön!“ erhalten Interessierte Einblicke in den bisherigen Prozess und die Einordnung in die Stadtentwicklung. Im neuen Jahr werden die Ergebnisse des Verfahrens zudem im Referat für Stadtplanung und Bauordnung in der Blumenstraße 28b ausgestellt.
Mit dem Votum der Jury tritt das Vorhaben in die nächste Phase ein. Nun erfolgt die formelle Ausarbeitung des Bebauungsplanentwurfs, in deren Rahmen die städtebaulichen und rechtlichen Parameter vertieft, Fachgutachten eingeholt sowie Träger öffentlicher Belange und die Bürgerschaft beteiligt werden.
